继海润万通之后,昨日,福州蜗牛房地产经纪服务有限公司(下称蜗牛房产)也曝出资金链断裂,目前受害者已近60人,至少200万元定金无法结算。记者了解到,两周前,因董事长陷入债务困局,蜗牛房产曾以300万元的价格出售,福家房产几近接手。但上周,福家房产又以蜗牛违约为由,解除了协议,并拒绝接手蜗牛的“烂摊子”。

　　市民说房子都卖了 定金却收不回来

　　“最近看到海润万通的事情,就有点担心,没想到真成了现实。”魏女士说,今年4月,她通过蜗牛房产五四北店,出售一套住宅,成交价为165万元,买方预付了21万元的定金给中介公司。目前房子已过户,上周五,魏女士突然从经纪人那里得知,蜗牛房产资金链出了问题,手续难以继续办理,21万元的定金一时半会儿也拿不回来了。

　　作为卖家的刘女士也是如此,本来上周一就能拿到定金尾款的,经纪人一拖再拖后才说,公司资金链断裂。

　　昨日下午2点,已经有20个客户共186万元定金退不回来。而截至发稿时,维权的微信群里已经有58人,涉及的金额统计不断上升,业内估计将超200万元。

　　据了解,出事前,蜗牛房产有17家门店,170多个员工,董事长为魏佩,占60%的股权,剩余的40%由其妻子张利持有。多名买、卖家说,定金就是打到张利账户上,手续则是在福家房产的总部办理签约的,“经纪人都说,蜗牛和福家属一个集团。”公开资料也显示,蜗牛房产、福房网、中联立信房产、同城房产、佰信房产同属于福建福家控股有限公司。

　　上月曾签转让协议 福家否认接手蜗牛

　　记者了解到,6月21日,蜗牛房产曾与福建福家房产代理有限公司签订了转让协议:蜗牛房产的17家门店及现有员工全部并入福家房产,转让价为300万元。协议约定,300万元将转入共管账户内,优先用于支付协议签订前产生的应付职工薪资,如有剩余,需用于标的门店的业务待结款项(包括但不限于应向客户退还的履约保证金、各项押金及房款)等。如转让款不足以支付,则不足部分由蜗牛房产、魏佩、张利另行筹措资金支付。

　　不过昨日,福家房产相关人士却否认了与蜗牛房产的关系。福家房产的法务人员则表示,由于蜗牛房产存在违约行为,双方已经解约,其他问题暂不回应。

　　随后,记者也联系上了魏佩。他说,自己因债务问题,资金链断裂,目前已破产,连房子都卖掉抵债。

　　“顾客定金多用在开店、装修、发工资上,公司也陷入亏损,只好转让给福家房产。”魏佩说,转让费从原先的1000万元被压价到300万元,这算是贱卖。但福家付了120万元后,就中断了打款,并解除了协议。“但解约协议我没有签字,不能生效。”

　　魏佩坚称,蜗牛房产已经卖给福家房产,所有员工也都办了入职手续,一些门店的招牌也都更换了,客户理应找福家解决问题,“福家现在单方解除协议,并把所有问题都推到我个人身上,这是不公正的。”

　　对于魏佩所言,福家房产相关人士同样表示“暂时不予回应”。目前多数蜗牛房产门店已经停止接单带看房子,个别门店甚至已经关张。

　　对此,福州市、区房管局相关部门均建议,受害买、卖家要采取法律手段,维护自己的合法权益。