中新网10月1日电(房产频道 马榕) 在环比连涨5个月后，9月份全国100个城市新建住宅平均价格达到了10817元/平方米。今日，中国指数研究院发布“9月份百城价格指数”，报告显示，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城房价均价继续保持环比、同比双双上涨，分别上扬0.28%和1.36%。

　　报告指出，环比方面， 9月百城房价指数环比上涨0.28%，涨幅较上月略有收窄。从涨跌城市个数看，房价环比上涨城市增至59个，比上月增加8个，其中涨幅在1%以上的城市达24个。41个环比下跌的城市中，跌幅在1%以上的城市有13个，较上月增加6个。

　　同比方面，报告显示，全国百城房价指数较去年同期上涨了1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点，这是在8月份结束同比“十连跌”后的再次上浮。

　　报告显示，9月份，北京、上海等十大城市新建住宅均价为20061元/平方米，环比、同比分别上涨了0.5%和5.64%，涨幅较8月份均有所扩大。

　　值得关注的是，在房价上涨城市中，深圳同比涨幅继续占据榜首，高达28.5%，1.77%的环比涨幅也为十大城市中的最高值。除成都、重庆外，十大城市中的其余城市房价环比均保持上涨态势。

　　与新房行情类似，9月份十大城市主城区二手住宅均价也实现“双涨”，环比上涨1.63%，同比上涨9.82%，达28754元/平方米。

　　报告指出，9月份全国房地产市场持续平稳回升，政策、供求等方面均有较好消息传出。政策方面，央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促楼市健康发展。

　　供求方面，9月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好。在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

　　对于房地产市场未来走向，中国指数研究院分析，十一黄金周期间，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，合理制定价格，在“银十”销售旺季争取最大去化。加之“降首付”效应影响，该机构预测，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。