老人下楼摔倒房东担责两成楼梯扶手高度低

2015-09-24 09:54:00 来源：广州日报

　　76岁的袁老伯在出租屋下楼梯时没有扶稳，结果摔伤导致骨折。他认为是楼梯扶手太矮所致，就将房东告上法庭。记者昨日获悉，广州市花都区法院审理后认为，涉案房屋的楼梯扶手高度低于国家相关标准，存在一定安全隐患，为此判决房东承担20%的责任，赔偿近2万元。

　　2012年4月，袁老伯儿子租用了花都区狮岭镇一栋房屋的第3层。2013年9月27日下午1时30分左右，袁老伯在出租屋3楼下楼梯时重心不稳，没有扶稳而从楼梯上摔下受伤，后被送往医院治疗，共花费医疗费用8.9万余元。经诊断，袁老伯舟状骨等多处骨折。

　　事发后，袁老伯要求房东吴某赔偿，但遭到对方拒绝。无奈之下，袁老伯将吴某告上法院。袁老伯认为，他摔伤完全是因为楼梯扶手太矮，仅0.5米高，这不符合国家要求，根据《住宅设计规范》规定，楼梯扶手不应低于0.9米，因此吴某应承担赔偿责任。

　　面对控诉，房东吴某坚持认为自己没有责任，他辩称，袁老伯的损伤与楼梯的扶手高度没有法律上的直接因果关系，是袁老伯自己不小心，还有他儿子没有监护好造成的。而且袁老伯儿子租用的涉案房产是作为厂房使用而非住宅使用，袁老伯不是该厂员工，该场所并非袁老伯应去的场所，为此袁老伯不应在此处租住，故请求法院驳回袁老伯全部诉讼请求。

　　赔偿逾1.9万元

　　法院认为，袁老伯食宿均在涉案房屋，有违《房屋租赁合同》约定的使用性质。事发时，袁老伯下楼梯未尽应有的安全注意义务，应对此承担主要责任。但涉案房屋的楼梯扶手高度低于国家相关标准，存在一定的安全隐患，所以法院依法酌定吴某承担20%的人身损害赔偿责任，赔偿1.9万多元。（记者章程通讯员宁宇）

编辑：陈进

关键词：出租房;楼梯扶手;房东担责

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