8月份十大城市土地成交量 环比上涨近两成
2015-09-14 08:08:00 来源:经济参考报
8月份,10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨,但是由于一线土地市场成交均价小幅回探,土地出让金总金额呈现出一定程度的波动。易居房地产研究院近日发布的数据表明,土地市场“止跌企稳”的形态可以确定,在一线城市土地出让均价高位盘整的同时,二线土地出让均价亦进入上升通道。
数据显示,8月份,受监测的北京、上海、广州、深圳10大典型城市土地成交建筑面积1831.3万平方米,环比上涨19.3%,同比下降20.5%。易居方面分析认为,8月份土地市场成交量相较7月份温和放大,但依旧低于2014年和2013年同期水平,因此,土地市场目前尚未摆脱低迷的状态,趋势性的反转尚需时日,但是止跌企稳迹象日渐显现。
在土地出让收入方面,8月份,10大典型城市土地出让金收入517亿元,环比下降13.3%,同比下降23.4%,较上月相比小幅回落,但高于第一季度和第二季度其他月份。这主要是由于7月一线城市土地出让成交均价出现一定程度的冲高回落。但是二线城市土地出让成交均价和10大典型城市土地成交建筑面积体量,均保持上涨趋势。
在成交价格方面,8月份土地成交均价环比小幅回落。易居方面的数据显示,8月份,10大典型城市土地成交均价为3327元/平方米,环比下降8.7%,同比上涨25.3%。
土地成交溢价率环比也呈现出小幅回落趋势。8月份,10大典型城市土地成交溢价率14.6%,与上月相比下降2.8个百分点,显示出在低位盘整区间的曲折上升的状态。
易居研究院研究员曹倪娜分析认为,鉴于政策层面的利好与较为复杂的经济环境之间的博弈,当前土地市场溢价率的走势与2012年同时期相比,筑底区间结构更为复杂,土地成交溢价率波动较为显著,但持续增长迹象渐趋明朗,未来将走出温和的底部区域。
值得一提的是,8月份一线城市土地成交量升价跌。当月,一线城市土地成交建筑面积为510.9万平方米,环比上涨29.4%,同比下跌9.8%;成交均价为7212元/平方米,环比下跌21.7%,同比上涨23.1%。
同月,二线典型城市土地成交建筑面积1320万平方米,环比上涨15.8%,同比下降37%;成交均价2261元/平方米,环比上涨4.9%,同比上涨14.9%。
曹倪娜分析认为,8月份,10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨,但是土地出让金总金额由于一线土地市场成交均价小幅回探,呈现出一定程度的波动。土地市场复苏初期,会出现一定程度的震荡和反复的情况。但是综合近几个月各项指标的走势,土地市场“止跌企稳”的形态可以确定,在一线城市土地出让均价高位盘整的同时,二线土地出让均价亦已经连续三个月出现上涨,进入上升通道。(记者 高伟)
编辑:冯孔
关键词:环比;土地市场;均价;成交量;土地出让金
据农业部监测,今年第34周(2015年8月24日~30日,下同)“全国农产品批发价格指数”为214.97(以2000年为100),比前一周升0.83个点;“全国菜篮子产品批发价格指数”为218.36(以2000年为100),比前一周升0.93个点,其中贡献较大的仍是鸡蛋。
2015-09-08 14:12:00
8月份,全国土地市场转冷,各类型土地成交有明显下滑。从各等级城市营业性用地的土地出让金来看,二线城市的土地出让金占比最重,达67.8%,接近7成。
2015-09-07 18:23:12
国海证券7日晚间发布8月经营情况公告,公司母公司8月实现营业收入3.26亿元,环比减8%;8月实现净利润1.28亿元,环比减13.61%。
2015-09-07 18:23:08
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