继毛大庆本周二亲口证实将离任北京万科总经理后，11日下午又有消息称，万科已下达任命书，自2015年1月1日起，任命黄凯为北京区域本部副总经理，兼任沈阳万科房地产开发有限公司董事长、大连万科房地产开发有限公司董事长，免去其沈阳万科房地产开发有限公司总经理的职务；任命肖劲为沈阳万科房地产开发有限公司总经理，免去其北京万科企业有限公司总经理的职务

　　这意味着，一直作为毛大庆左膀右臂的肖劲，将彻底离开作为城市公司的北京万科。

　　11日下午多家媒体就此事询问北京万科相关负责人，对此，该负责人未予以否认。

　　由副提正，远赴沈阳，肖劲的这次职位调整，虽然表面看来是一次跨地域的升职，但仍被一些媒体解读为万科蓄意“换血北京”的又一重要信号。

　　昨日，北京房地产业内有一种说法是，肖劲远赴沈阳或是为新的北京掌门人刘肖让路。

　　本周二，今年“五一”前后就开始发酵的毛大庆“被下课”事件有了句点——正如传言所指，1979年出生、有着人民大学、哈佛大学求学背景的杭州万科总经理刘肖，被确认将接替毛大庆出任北京万科总经理。

　　“沈阳市场存量巨大，开发商当下在沈阳很难出成果，市场压力可想而知。”一位业内人士对《第一财经日报》记者表示，未来肖劲在沈阳的管理之路，实在难称坦途。

　　“窗口”毛大庆

　　毛大庆即将负责的是北京城市公司上属的北京区域，虽然下辖10个城市公司，但区域公司一把手职位仍被认为远离业务一线，实权无多。

　　毛大庆没有对此作出回应，但他在周二发表的感谢信中，再次强调了商业地产的地位：“万科的业务谱系中，商用地产业务正变得越来越重要。”

　　早年万科曾对商业地产颇为疏离，王石一度想保留万科住宅开发商的纯正“血统”，直到后来态度才出现转变。如前华远地产董事长任志强所言，这种变化与北京等地土地出让模式不无关系，近两年纯宅地在北京五环内已经难觅踪影，房企要拿地，就不可回避商业地块。

　　后来的故事是，商业地产出身的毛大庆所带领的北京万科，除了统筹万科在北京的住宅合作开发，还承担着探路商业地产的使命。如何像凯德般轻资产运营、解决商业物业的资金沉淀问题，是毛大庆近年在万科工作的重点，商业地产实际上也是毛大庆于万科而言一个非常重要的身份标签。

　　这或许正是人们关心毛大庆去留的原因。

　　在近两年接受本报记者采访时，毛大庆多次提到商业地产对于万科的重要性，比重也将不断提高。但本报记者两个月前就此问题采访郁亮，他却坚称，万科仍是住宅开发商，商业地产比重不会超过住宅。

　　听起来似乎有些相悖。

　　值得注意的是，万科周二同时公布了另一任命，毛大庆在万科集团商用地产业务负责人的职位，由原北京区域首席执行官丁长峰接替。

　　在万科高管中，丁长峰颇为低调，他国际关系专业出身，1995年就出任《万科周刊》主编的职业经理人亦出身名校，并被称为万科早年实力派中的重磅级人物。

　　丁长峰历任万科东北经营管理本部副总经理、上海万科总经理、万科执行副总裁，2005年开始作为北京区域第一负责人，统筹管理包括北京万科在内的区域城市公司。

　　但据本报记者了解，自称与毛大庆亲如兄弟的丁长峰，至少今年以来的相当一部分精力，放在近期即将开业的松花湖项目，而非商业地产。

　　商业地产何去何从，此前业内传言的“放权”区域公司又是否是万科本意？本次北京万科的人事变动，或许可以作为窥视郁亮带领的万科当下管理及业务策略的窗口。

　　毕竟，这家30岁的标杆房企未来在产品线和管理模式上的动向趋势，才是投资者真正关心的。