必思胜集团首席执行官兼常务董事白尚恩接受采访（摄影 李一鸣）

　　人民网11月3日电 早在2013年年底，就有澳大利亚房地产机构预测称，近年以来，在澳大利亚宏观经济增长放缓、缺乏刺激、后劲乏力的大背景下，商用房地产市场亦难一枝独秀，其整体发展水平很难实现高增长，转而以平稳为主，间或伴随小幅的增长或衰退。而与此同时，外国投资者对于澳大利亚商业地产的投资热情却有增无减，其投资数额近年来一直呈现上涨趋势，且有继续走高的可能。此举使得境外投资者，在该市场上开始扮演起越来越重要的角色，成为其摆脱衰退阴影，走向复苏乃至兴旺发展的不可或缺的因素。

　　在经历了长达6个月疲软的表现后，澳大利亚境内投资者对于商用地产的信心，亦开始走高。这些因素，或能助该市场在未来的长期内，实现新一轮的增长。

　　澳商用地产投资和管理领域的资深专家，必思胜集团（Precision Group）首席执行官兼常务董事白尚恩（Shaun Bonett）认为，澳大利亚的商用地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。

　　白尚恩在接受采访时表示，尽管自2008年金融危机以来，世界经济遭受了各种各样的打击，但澳大利亚一直保持着稳定的经济增长，以实际行动向投资者们证明了自己是可以信赖的安全的理想投资地点。

　　他指出，澳大利亚的地理位置非常特殊，与亚洲主要国家，如中国、日本、韩国及菲律宾都有着广泛的贸易往来以及外交合作；同时，在文化上，它与其他西方国家有着千丝万缕的联系。这就使得澳大利亚在各国人眼中，都容易成为一个符合其商业利益或文化认同的栖息地，吸引着各个国家的移民以及投资者们。

　　此外，澳大利亚健康、文明、休闲的生活方式，良好的自然环境，以及稳健的金融体系，安全的投资与融资环境，都会提高其在投资者心中的地位。鉴于此，白尚恩对澳大利亚商用地产的复苏满怀信心。

　　自1994年建立必思胜集团以来，白尚恩一直致力于零售和商业房产的投资、开发和管理。他于2007到2008年被列入“澳大利亚40岁及以下最富有的人”，目前是澳大利亚最富有的200人之一。过去20年中，必思胜集团运用长效策略，其产业分布于澳大利亚多个州和领地，在商业房产管理和大城市CBD商用地产投资方面颇有建树。

　　业内人士对澳大利亚商业房地产市场前景的乐观态度，也可以从数据上得到支持。仅就2014年度前2个季度的市场情况来看，虽然澳大利亚商用地产市场的表现比较疲软，本地投资者对市场缺乏信心，多数以观望为主。但在另一方面，境外投资者依旧表现出了高昂的热情，频频出手，购买澳大利亚境内的商用房地产市场，交易数额屡创新高，成为为数不多的拉动消费者信心的重要力量。