协调会现场

    在北京建工四建负责施工的丰台区老旧小区改造项目——芳群园一区，记者看到了这样一幅标语“贴心为民，打造老旧小区改造工程和谐号”，据项目部负责人穆德鹿解释，这可不是一句简单的口号，而是北京建工四建为老旧小区改造提出一个必保的目标，因为老旧小区改造全部为带户施工，这好比“带电作业”，不允许一点闪失，否则就会把政府给居民办的“好事”办砸。

　　在老旧小区改造中，北京建工四建充分发挥“专业团队优势、深化设计优势、抗震检测优势、环境修复优势、代建管理优势、国企履责优势”，超前谋划、未雨绸缪，开设“居民接待室”沟通住户、制定“带电作业”班前讲话控制扰民、填写“贴心施工日志”记录特殊居民需求、明示“危险源”控制安全、严格“合格供方名录管理”把住源头、“网格化”管理控制质量通病等等，做到了文明施工、安全施工、精心施工，全面提高房屋抗震能力，降低房屋综合能耗，改善房屋使用品质，确保了房屋安全，确保了全面完成改造任务。

　　只有与居民交心才能创建和谐。进场之初，四建公司就在社区居委会配合下召开“老旧小区改造工作协调会”，详细向居民介绍了施工改造方案，耐心听取社区居民对此项改造工程的具体想法，四建公司项目负责人和该居委的书记、主任对居民所提出的问题进行了深入、细致、耐心的解答，解除了居民的困惑。四建公司郑重向居民承诺：尽管老旧小区综合整治工程达不到申报 “北京市建筑长城杯”的条件，但四建公司将完全按以 “北京市建筑长城杯”的质量验收标准来严格要求和控制工程质量，遵循“绿色施工”组织理念建设“花园式”工地，控制噪声指标为白天小于70分贝，夜间小于55分贝，实现绿色施工。同时，热情邀请居民代表严格监督，全程参与老旧小区改造，这种做法得到了社区居民的普遍认可。

　　不管分内分外，只要对社区环境建设有利就要承担责任。在北京建工四建施工的丰台区开阳里一区老旧小区，愁了该社区丁主任几年的建筑垃圾和居民丢弃的破旧沙发也被施工单位清走了。丁主任高兴的说“这事我们社区想了几年都没办成，由于在小区院内找城管也没能解决，负责施工的四建公司一下就给办好了，堵心的建筑垃圾清走了，给我们社区居民腾出了娱乐开心的地方”。

　　在去年刚刚“旧貌换新颜”的北京怀柔区富乐小区，这个2013年经过北京建工四建进行外墙保温和坡屋顶改造的老旧小区再次“锦上添花”，小区内的地下雨水管道施工、地下弱电管线施工、地面道路铺装、车棚加固改造、太阳能路灯安装、监控设备安装、热力改造等“小市政”顺利完工，目前正在进行小区地下污水和小区雨水对接大市政施工。截止到2014年7月，北京建工四建公司共承接老旧小区改造项目近400万平方米，已经圆满完成老旧小区综合改造项目近268万平方米，涉及上百个老旧小区中的500多栋楼房，这些综合改造项目既有节能保温、平改坡、外墙粉刷和环境整治，还有抗震加固、水电改造和增加居住面积，初步统计惠及8多万个家庭，无一投诉，真正创建了老旧小区改造中的“和谐号”。