一个月前,江门融和农商银行的首套房贷利率还可以申请到上浮5%，如今已变成20%。而且这一上涨的趋势已经蔓延到中信银行和广发银行。

　　“江门目前利率普遍上浮20%。”日前，一名业内人士爆料，部分银行上浮幅度又再提升，央行的“定向降准”并未对房地产市场产生太大影响。

　　南都记者近日以购房者身份咨询各大银行，发现一手房房贷利率普遍呈上浮趋势，其中融和农商银行从一个月前首套房上浮5%变成上浮20%，同样的情况也出现在中信银行和广发银行。

　　有业内人士透露，融和农商银行利率调整已经说了一段时间，从5%到10%再到如今的20%，主要是因为近期业务量较大，银行想要通过上浮利率调剂资金流向。

　　此外，现时中国银行、工商银行、农业银行表示一手房首套房还可以申请到利率上浮5%，但建设银行、邮政储蓄银行已经将首套房贷利率上浮至10%。

　　二手房方面，“待遇”比一手房差很多，即使是首套房，也至少要上浮10%，建设银行上浮30%，广发银行上浮20%-30%，中信银行上浮25%，工商银行上浮20%，融和农商银行则表示该行已经停止受理二手房房贷业务。

　　今年开春以来，江门房贷风声一直不见太大松动，基准难见，上浮为主要基调，不过额度方面，有不少银行都表示“还可以”，一般一个月内可以放款。

　　业内解读

　　“定向降准”对房地产影响有限

　　6月16日起，央行对部分银行“定向降准”，这也预示着银行额度将会略微宽松。然而，南都记者了解到，目前“定向降准”对于江门房地产市场并未产生明显影响。

　　业内人士黄先生认为，现在准备金率已经没有任何意义了，市场的流动性远远比准备金率制度派生出来的流量货币大得多，现时江门房贷利率普遍上浮，有的首套房也上浮20%，对于刚需群体伤害很大。