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单身小伙攒钱买房买车

2014-05-19 15:33  来源:京华时报  说两句  分享到:

  【案例】

  我今年27岁,男,在上海从事销售工作,月收入1.5万至3万元不等。公司缴存三险一金,无其它保险。现在银行有定期存款16万元,余额宝和微信理财通一共5万元。每月消费支出3000元左右。现在单身,无车、无房。

  1.今年年底前必须买车,目前选定车款——雪佛兰(科鲁兹)想按揭买,首付预计5万元左右。

  2.预计两年内购房:老家看中一款房子三室二厅,总价60万元左右,还没开盘,预计购买。或者在上海买一室一厅小房子,控制价格在100万元以内,按揭购买,首付加装修30万-40万元左右。

  3.家里有个老母亲,生活费国家有补贴,有养老保险、医疗保险。

  4.预计明年或后面谈对象、结婚。

  5.现在每月给妈妈定存1000元作为养老费用,怕以后压力大。每月定存500元作为将来孩子奶粉钱。

  【案例分析】

  1.建议找到适合的理财方法,进行资产配置

  主人公目前年纪尚轻,未来要面临着结婚生子,家庭、事业的起步、成长,处于这个阶段的家庭,特点为:家计支出和保险保障需求将增加;可以适当地投资一些股票、基金定投,以实现收入的成长;要避免过度借贷透支。

  2.建议将“网络理财”资金定向做购车首付款

  目前有5万元在余额宝和微信理财通等“网络理财产品”中,受市场资金价格影响,这部分理财产品的预期收益率逐渐走低,同时考虑到年底需要准备5万元首付款购车,可以将这笔资金作为购车款定向理财。

  3.建议合理规划定期存款资金,积少成多为购房储备

  按照目前的收入情况,预计每年可储蓄约22.3万元的资金,两年下来算上利息收入预计有65万元左右。对于这部分资金的安排,建议购买风险、期限适中的银行理财产品,以增加投资回报率,预计10万元一年下来可增加2500元左右的利息收入。

  4.建议将给母亲和未来孩子储蓄的资金进行基金定投

  建议将每月为母亲和未来孩子定存的1500元进行基金定投,可以选择指数型基金,如沪深300等,投资期限设定在3-5年,甚至更长。特别要注意一点,切忌股市低迷的时候中断定投。另外,在未来收入有所增加时,可以选择增加基金定投的数量,比如投资3只基金,以便为自己准备3份资金——分别用于置业、子女教育和养老。

  5.建议投保商业保险,为自己增加保障

  建议在三险一金之外,投保商业保险。此外保额和保险期限的制定也要依据剩余房贷金额、孩子成年和房贷剩余年限等因素综合考虑。就目前情况而言,保费预算比较充足,可考虑投保终身寿险、重疾险和意外险。

  需要提醒的是,银行理财建议并不是一劳永逸的,当个人及家庭某些情况发生较大变化时,需要及时地请理财师对理财规划进行调整。

  指导专家:上海浦东发展银行北京分行零售业务管理部理财师何溪

 

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编辑:卢靖

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