央广网北京6月29日消息（记者陈玺宇 实习记者冶倩）据经济之声《天下公司》报道，“长沙‘世界第一高楼’命悬半空，工地变鱼塘”的消息，再次把远大科技集团和“天空城市”推到了聚光灯前。

　　一

　　“天空城市”是远大集团三年前公布的地产项目。当时，远大集团掌门人张跃宣布投资90亿元，用“搭积木”的方式在长沙建设208层、838米高的“天空城市”。远大官方当时宣称，“天空城市”7个月内就可以完工，将超越迪拜哈利法塔，成为世界第一高楼。

　　不过，有记者最近前往工地现场，发现“天空城市”项目已经停工两年，此前挖掘出的地基居然变成了“人工湖”——项目地址位于长沙西北部望城区回龙村，离长沙市区大约20公里。当地村民王进先投资了2万多元，在这个大水塘里养起了鳜鱼。村民说，养鱼行为是公开的，并没有受到任何干涉。

　　说好的第一高楼，怎么一言不合就变成了鱼塘？集团新闻发言人朱琳芳回复天下公司说：“目前远大的确暂停了‘天空城市’的建设，但暂停原因是什么、何时重新开工都不便透露。”

　　远大集团总裁张跃曾透露：有人故意阻拦天空城市的建设——至于是谁在阻拦，他没有说。而远大新闻发言人朱琳芳曾公开表示：“长沙‘天空城市’项目已通过国家评审，目前没有动工是因为市场不好。”后来又有媒体爆料，远大已经放弃长沙“天空城市”项目，未来将在其他城市继续建设“天空城市”系列。

　　远大科技集团经营中央空调起家，2008年才进军建筑行业，他们高调的“世界第一高楼”项目打一开始，就遭遇了来自各界的质疑。比如远大一开始规划的建设速度：“2013年10月开建，2014年4月封顶， 5、6月入住”，换算下来，1天得盖7层。对此，一位不愿署名的建筑行业专家说：“一天修七层，我觉得不太可能。”

　　湖南省住建厅曾经组织专家评审会，对远大可建钢结构关键问题进行评审。专家组形成的评审中显示，“在满足国家和行业标准的前提下，该结构体系可用于100米以下的多高层建筑。”不过，有网友都笑了：“天空城市”高838米，100米的技术，如何建设838米的高度？

　　此外，在目前的建筑技术水平下，修建高楼本身不是难事。但跟高楼相关的配套设施是难点，比如消防安全。

　　二

　　天下公司也梳理了一下建筑界、地产界专业人士对天空城市的看法：

　　尹稚（清华大学建筑学院教授、中国城市规划学会副理事长）：远大用这套技术在国际上没有先例，它承诺造价（90亿人民币）是非常非常低的，只有两种可能，要不然它在建造技术上有惊世之举，有非常邪门的突破；要么这就是一个骗局。

　　李咏（湖南省工商联不动产商会秘书长）：远大建天空城市受到质疑可以理解，但同时也要看到，天空城市巨大的品牌价值对地段价值的抬升能力，以地标建筑助力来加速城市化，这是常规手法。

　　朱大鸣（财经评论员）：三线城市建世界第一高楼有经济价值么？是为了增加企业知名度还是其他？

　　易介中（文化地产整合创意专家）：这个项目的意义不是最高，而是有效利用土地让几万人居住。

　　三

　　日本动画大师宫崎骏曾有一部电影叫做《天空之城》，这座城市因为人的欲望而升空，也因为人的欲望而坠落。在现实中，有无数人也幻想存在这样一座高耸入云的建筑，与世隔绝，自给自足。

　　这样的幻想曾经近在眼前。三年前，远大刚宣布天空城市的建筑计划时，着实掀起了不小的波澜。尤其是当时一部激动人心的宣传片，一度在社交网络上刷屏。

　　这部宣传片列举了一长串惊人数字：“天空城市”将建造838米，地上202层，地下6层，共计208层，超越迪拜哈里发塔（828米）成为世界第一高楼。项目净占地30亩，建筑面积105万平方米，9级地震不倒。

　　从规划来看，这栋楼最牛的还不是高度，而是在于构造了一个可以完整运转的商业系统；根据规划，天空城市可以为居民提供居住、教育、工作、医疗、购物、娱乐等所有的生活服务。换句话说，除非去外地出差或者旅游，住进楼里可以不用出来。

　　据介绍，电梯是这里单一的交通工具。通过93部电梯，从第170层拥有“上帝视角”的豪华公寓，到第5层的幼儿园只要1分多钟；到第202层的咖啡馆或第100层的天空庭院森林公园，则用时更短。一条10公里长的步行街从1层直达170层，可以开行汽车，名字就叫“天街”。

　　没有尾气和雾霾。最干净的空气由最新的空气净化器负责。新鲜食材由位于第80层的130亩立体有机农场供应。住宅、医院、学校、酒店、写字楼、游泳馆、网球场，可容纳3万人口的天空城市几乎包罗万象。

　　张跃形容：“除了火葬场，什么都有。”

　　四

　　天空城市是这些年来中国一些城市“高楼崇拜”的缩影。全国各地在建和计划建设的摩天大楼如雨后春笋般出现，它们不断刷新着“最新”和“最高”的纪录。

　　有机构统计，如果采用152米为基线的美国标准，美国有533座摩天大楼，中国则有470座摩天大楼。但中国在建摩天大楼还有300多座，占全球在建的摩天大楼将近九成。预计到2022年，中国摩天大楼总数将超过1300座，是美国的2.5倍，其中八成将建在中小城市。

　　高楼越来越多，反思的声音也越来愈大：我们需要这么多摩天大楼吗？地产经纪机构世联行董事会秘书袁鸿昌认为，超高层建筑只有在特定的时空环境之下才有意义，比如说像在北京、上海、深圳、纽约、东京、香港，土地极其稀缺，地价又特别昂贵的地方，做超高层建筑比较有价值；超高层建筑是向上发展的，但同时超高层建筑也带来一些问题，比如建筑安全成本的增加，还有就是防火、消防的难度增加。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰则更是直接，超高层建筑本身就属于奢侈品，非一线城市就别再修了：“有些二三线城市的政府建超高层，在当地有些脱离实际，它的地价包括经济发展的程度没有达到这个程度，实际官本位在作怪，是贪大求洋。所以超高层的建设是一个城市发展到一定程度的必然产物，它的建设成本非常高，而且在将来的运营管理中的成本也很高，因此一定要因地制宜，只有因地制宜才能把我们的城市建设地更好。另外，要让每一座建筑的高度、建筑面积非常符合市场的需求，这才是超高层所要把握的原则。”