央广网北京12月2日消息（记者唐明）据经济之声《天下公司》报道，如今生态闭环已经不是互联网的专利了，万科不仅要给你个家，还要附带配套教育。明年9月，上海万科第一所自办学校、万科双语学校即将在七宝地区开学。一位学校工作人员告诉记者，作为一所民办9年一贯制私立学校，学校目前已在面谈学生，预计小学一年级录取比为20:1。

　　工作人员：学校开学是在明年的九月份，现在已经开始了，您可以报名，网上可以下载报名表，网上寄到招生办来。

　　这次学校将招收4个一年级班新生和2个六年级班新生，招生范围面向上海全市适龄少年儿童，而且将采取中外籍学生混班形式。一位内部人士告诉记者，目前面试分为两轮，第一轮考察孩子的听说读写等综合品质，第二轮由学生和外教一对一交流，原本预计录取比例为20:1，但报名人数可能超出预期。

　　万科介绍，明年还将成立公办配套的复旦万科外国语中学、复旦万科实验小学张江校区，以及复旦万科实验小学铜山街校区，这三所公立学校属于万科教育与政府的共建项目。此外，万科双语幼儿园预计也将于明年开园。万科学校工作人员称，最大的优势就是外籍老师做班主任。

　　工作人员：师资的话我们是外教当班主任，中方的当副班主任，这些老师都是从美国、英国、澳大利亚和欧洲的一些地方过来的，我们这里是双语教学，英语的基础是非常好的，入学的比例也是1:20的那种。是国际班也有国外的小朋友的。

　　目前万科给这所上海双语学校的定价是小学每年九万元学费。记者查询了一下上海国际学校的收费情况，上海耀华国际学校在28家国际学校中收费最高为16.8万元每年，上海市新虹桥中学中加国际班、上海师范大学附属第二外国语学校等国际合作班收费相对便宜，每年7万。

　　今年9月，万科总裁郁亮也将自己的女儿送到了深圳万科的学校。自称为万科教育“义务陪跑员”的郁亮说，万科学校是在明确“城市配套服务商”战略之下专注于教育产业的一次行动。未来，万科教育将成为独立的品牌分拆上市，并开办万科大学。

　　地产专家陈云峰认为，万科是把房地产的业务顺延到了上下游领域，最终目的还是楼盘的销售。

　　陈云峰：万科不仅是质量过硬，品牌号召力特别强，如果它在配套上非常有特色高水准的私立学校，就会为万科的整个项目加分，对它项目的保值增值也会有意想不到的贡献。

　　万科办学校到底会不会赚钱？陈云峰认为，开发商因为开发和持有物业的便利，可以在社区中做这类物业的安排，比如万科可以盖社区学校，成本可以被涵盖于房价中，也可以在后期的经营中连续收费，经营好的，现金流不是问题。

　　不过万科学校一位工作人员告诉记者，万科并不是用房地产的思维来做学校。

　　工作人员：万科进入这个教育已经很久了，我们只是万科和这个学校合作，原来万科的C班顺延到了我们学校。