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互联网思维加速深入房地产 节后跳槽房地产受青睐

2015-03-28 18:38:00 来源:央广网

  央广网财经北京3月28日消息(记者高敏 王思远)据经济之声《天下公司》报道,春暖花开,中国的房地产市场出现回暖迹象,众多房企近来也频频发力融合互联网领域的布局。在最新公布的《房地产开发企业500强测评研究报告》中,业内预测,今年互联网思维将逐渐深入房地产市场。

  这一次发布的房企500强,从区域分布上来看,延续了这几年来相对稳定的基本格局。以房企总部所在地划分的话,华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单的大半江山。房企万科更是连续七年位居榜首,恒大地产和绿地集团跻身三强。

  2014年可以说是房地产触网的元年,为了保持自己的领先地位,万科在过去一年加速布局自己的互联网阵地。包括淘宝消费抵购房款、微支付抢房带理财、联合百度运用大数据科技切入O2O、携手搜房网试水房产众筹、和阿里云一起打造智能化未来小区等等。

  SOHO中国董事长潘石屹表示,其实业界对于互联网和房地产结合的探讨,早在十几年前就有。

  潘石屹:我记得1999年,就是要跨入新世纪的时候,我们到美国去。美国也好,中国也好,都在考虑和互联网的结合。但是,15年前的网络环境和网络技术跟今天是没法比的,尤其是智能手机,移动互联网的出现是没办法比的。从15年前大家就探讨,互联网这个改变传统行业是大势所趋。

  互联网带来的改变,到2014年、2015年已经是事实,而不再是预测。潘石屹认为,互联网对房地产带来的变化主要就是降低成本、提高效率,顺势而为的SOHO中国,在今年初也推出了移动办公产品——SOHO 3Q

  潘石屹:这个结合的话,可能是人家做个电商,我们也做个电商。人家做个网络销售,我们也做一个网络销售。我们的思考是,互联网给我们的传统行业,带来的变革到底是什么,给世界带来的根本变化是什么。因为你的房子是供人住的,给人用的,居住方式发生变化,房子就会发生变化。我觉得这是最根本的变化,但是这个探讨,不一定每一个都成功。可是任何一家有探讨精神的房地产传统企业都是值得鼓励的。传统行业效率是低得,成本是高的,借助互联网行业和工具,就会把效率提高,成本降低。我们中国房地产对互联网思考之后的结果就是我们推出了SOHO 3Q

  在很多业内人士2014年的述职报告中,很多人都在强调:我们要用互联网思维去做营销。不过,宋都集团副总裁汪庆华坦言,在他看来,所谓房地产的互联网思维,是产品加服务。

  汪庆华:2014年,我自己做互联网的时候,其实每个行业在互联网,在新经济到来的时候,给每个行业都带来了新的元素。每个行业要根据自己的特色,去理解科技给你带来了什么。科技促进了什么。互联网时代我觉得产品加服务,前面是产品营造,后面是交付。其实互联网行业来了以后,给我最大的感受是,我们跟客户跟业主之间怎么增加粘度,怎么始终保持这种关系。我觉得互联网未来应该做后端,交付完了以后,我和客户还有什么互动。我给客户能够带来什么真正的服务。客户买了我的房,除了物业和服务,我还能做些什么。

  在这些产品和服务中,互联网金融可以说是一个“香饽饽”。平安好房网CEO庄诺今天接受记者王思远采访时介绍,平安好房就是从帮买房者融资首付这个入口,切入房地产领域。

  庄诺:平安的互联网就是衣食住行玩,要去做一个应用场景的互联网化,那么平安好房是关注住这个方面的,我们主要做房地产加互联网加金融。为什么我选择金融作为主要的,因为十年来,在房地产加互联网这个方面,主要是搜房、乐居,他们在资讯方面。金融是有门槛的,平安好房的最大特征就是依靠平安集团这个金融机构的特征。

  房产中介、房产开发商、金融机构都在强化自身的互联网元素,同时还有众多互联网创业团队,平安好房网CEO庄诺认为,房地产市场从黄金十年到白银十年,这个市场大家都盯着,竞争激烈、狼多肉少。

  庄诺:以前黄金十年很简单,开发商拿到地就能够发财。像传统的搜房、乐居他们的广告源源不断,进入白银时代,整个中国房地产处于成交萧条,大家的收益就少了。收益少了,去年年终到现在,你就会听到哪个被中介联盟抵制了,哪个网站和哪个传统的中介结合了,出现了春秋战国的局面。互联网的侵蚀传统中介,传统中介也想要往线下走。

  春暖花开的时节,同时也是春节后的跳槽高峰期。

  根据智联招聘最新发布的调查报告,春节后,半数白领都有跳槽的意愿,已经跳槽的将近14%。让人意外的是,被认为抱着“铁饭碗”的公务员竟然是跨界跳槽最活跃的白领人群,同比去年增加超过三成。从行业来看,房地产、互联网和金融成为最近跳槽人群选择下家的主要领域。

  经济之声记者采访到北京某法院的常法官,在民商事审判表现出色,之前多次升调上级法院,但在去年选择离开,去了一家房地产公司的法务部。

  常法官:公务员的发展也是有各种因素,你集结了上升渠道,但是不一定有职务。现在就更自由,你可以做企业法律事务有关的,我们本专业相关的工作,感觉还是比较有意思的。今年很多体制内的人离开的消息,这和以前是不同的。从他的个人能力和发展经历,他们还是比较优秀的。企业更重视结果导向,工作压力比较强,和公务员这种平稳的还是有很大区别的。 

  有在国土部门十年工作经验的徐先生告诉记者,自己还在留守的,不过从去年下半年以来,同事当中选择离职的有很多,出现了大批“逃离潮”。

  徐先生:现在人感觉还是多了,离职的事情也就发生在一年多之内。一般从事综合业务、从事审批事项的人员比较少,往往事业单位的部门一级负责人多一些。因为这些掌握全部流程的比掌握单一环节的,协调性和协调范围要广一些。身份转变的过程比较快一些。 

  业内分析认为,房地产、金融等行业受政策影响明显,需要一些熟悉政府工作流程和制度、懂政策、与政府沟通顺畅的人才。因此,从公务员队伍中吸引这类人才成为首选。互联网已经从科技延伸到大众生活,它和各行各业的融合,也吸引了越来越多的人加入其中。

编辑:王忻

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