央广网财经北京6月9日消息 据经济之声《天下公司》报道，前段时间，浙江杭州的房价出现了不小的波动，一些开发商为了回笼资金，打出了7折优惠，但结果是房子没卖出几套，还引发了原业主的维权，得不偿失。但开发商不死心，今天我们又看到了一种全新的卖房方式。一家名叫杉恒地产的开发商说了：“买我家的房吧！5年后如果不想要了，可以把房子卖给我们，我们给你原房价的140%。”

　　据了解，2008年的时候，杉恒地产在杭州近郊开发了一个楼盘“恒和依山郡”，卖了5年多，还剩最后100套50平米精装小户型等待出售。这次要卖的正是这100套尾房。天下公司今天也致电售楼处，了解到最新的销售状况：

　　售楼小姐：我们现在每天都有一两百号人过来看房子，反正6月1号到现在没有一天不成交的。

　　记者：现在还剩多少？

　　售楼小姐：现在剩七八十套吧。

　　这位售楼小姐告诉天下公司，这100套房子的均价7000左右，50平米就是35万；买了后既可度假、疗养用，也可以纯投资。目前杭州还处于限购状态，一个人最多也就能买一套，售楼小姐建议记者赶紧买，要不然就晚了。

　　不过，我们对“5年后回购房产”的说法充满疑虑，毕竟，5年后的事难以说清，万一出现风险，140%回购政策该如何兑现？对于这个问题，售楼小姐回答得斩钉截铁：合同上白纸黑字写着呢，不会有问题的。

　　售楼小姐：对。有协议的。

　　记者：这个合同算数吗？是正规的合同吗？

　　售楼小姐：肯定的。现在合同都在法务那边嘛，肯定要受法律保护的嘛。一些相关的法律条款都有的。

　　这位销售小姐还告诉天下公司，如果房价涨得厉害，购房者也可以选择不卖回开发商，可以选择自己继续持有或者卖给市场。

　　有记者发现，在这个“5年后按140%回购”的促销计划背后，出现了一家资本大鳄的身影。

　　原来，杉恒地产是上市公司——杉杉控股和恒和置业的合资公司。这次的回购模式，正是杉杉团队主导策划出来的结果。用杉杉的话说，这叫“用金融的思维去操作房地产”。