央广网财经北京2月13日消息 据经济之声《天下公司》报道，2014年中国企业家论坛第十四届年会，此时此刻正在黑龙江知名的滑雪度假圣地亚布力召开。包括工行董事长姜建清、“大炮”任志强、TCL董事长李东升在内的众多政商界精英一边划着雪，一边开着会，畅聊中国经济最热门的话题。

　　能够将这些日理万机的企业界大佬连续14年齐聚在边疆之地亚布力，除了美丽的雪景之外，想必另有他因。按照组委会方面的说法，企业家愿意来亚布力，是因为在这里大家不玩虚的，都说真话，可以畅所欲言，也正是因为如此，亚布力论坛上，经常会出现一些轰动性的话题。

　　地产商喊苦：赚得钱全被征税了

　　先说说房地产商。由于齐聚了任志强、刘晓光等地产大佬，整个房地产分论坛显得很分外热闹。首创集团董事长首先语出惊人，他抱怨现在的房地产行业越来越难做，房地产公司赚一百块钱当中，大概交61块税金。

　　刘晓光一句话激起了共鸣。名流置业集团股份有限公司董事长刘道明赶紧附和说：“现在很多不了解的人，以为房地产都是发洋财的，实际房地产的利润已经到了一个非常饱和的程度了，地价占了房价的1/3还多，这个是政府拿走的；第二个是税金，万科一年是赚几十亿利润，税金可能是几百亿。你再刨去人工成本，资金成本，地产商根本就不赚钱。我今年卖了50亿，实际上我利润只有几千万。都说房价涨了，涨到哪里去了，钱到哪里去了。

　　一组数据或许能够说明问题：去年，中国土地出让收入4.1万亿创纪录。今年初始，这股上涨劲头仍然在持续上涨。上海易居房地产研究院数据显示，1月，北上广深四个城市的成交均价过万，为10136元/平方米，环比上涨125.1%，同比上涨253.1%，价格创历史单月新高。今年前两月，北京土地出让金有望突破800亿元人民币，再创历史新高。

　　虽然开发商频频喊苦，至少眼下，他们对于楼市今年的走势，还是很有信心的。地产商上海长甲集团董事长赵长甲斩钉截铁的说，今年房价没有任何理由下降。

　　赵长甲：说房价会不会降的问题，我说是不会降，因为它没有任何理由使房价降下来。房价本身的组成要素没有一个降得下来，土地几乎是每一次拍卖都是上升的，劳动用工每一次都在增加，几乎开发企业签的这个用工包装的合同，最后结算的时候还是要增加费用的，那财政也没有降下来。货币的发行在不断的增加，如果说有战争的话，那可能会降下来。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，2013年来，各地地王出现最频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的地王，如果想要达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。