王健林无锡与媒体会面现场

　　央广网财经2月27日消息(记者 吉媛媛) 内地商业地产界“老大”大连万达集团（以下简称“万达”）近日新举措频频，不仅宣布其电商战略全面启动，与阿里或腾讯的合作赚足了眼球，还高调投资文化旅游产业，其中，无锡万达文化旅游城（以下简称“无锡万达城”）距离上海仅100余公里之遥，将与上海迪士尼“正面交锋”。此外，房地产业的龙头老大转战文化旅游产业，是否意味着万达将逃离地产行业？27日，万达掌舵人王健林亲临无锡与媒体见面答疑。

　　选址无锡 就是要与迪士尼“掰手腕”

　　无锡万达城是继哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都、合肥万达城以后，万达在全国投资建设的第五个万达城项目。无锡万达城位于无锡市滨湖区，总占地面积140公顷，总建筑面积120万㎡，总投资额超过300亿元，其中文化旅游投资210亿元。虽然在面积上无法与占地1000公顷的上海迪士尼相比，王健林对万达城的项目充满自信，他用了“规模最大、内容最多、创新最多”来形容这个项目，并称收入额和客流量都超越上海迪士尼。

　　据悉，全球已建成的迪士尼主题乐园有五座，在建的上海迪士尼将于2015年年底落成，预计开园人数将达2800万人次。除主题公园以外，迪士尼同名动画中的卡通形象深入人心，并成功打造了一条集玩具、图书、电子游戏于一体的产业链。面对一个倍受世界瞩目的品牌，王健林欲与迪士尼“掰手腕”的底气来自哪里？他说：“迪士尼再好，也是美国的东西。”他的团队将深挖无锡当地的文化，包装一个个具有当地特色的传统文化故事，并将之推向世界舞台。

　　此外，王健林多次强调万达城将以科技含量和知识产权取胜。他还透露，所有位于万达城的酒店，都将采用“防雾霾”技术。这项技术目前已经在北京测试成功，有望成为万达城吸引游客的“秘密武器”。

　　“房地产崩盘说”是智商不够

　　作为中国商业地产行业的龙头老大，万达大举进攻文化旅游产业，是否预示着万达对中国房地产行业的预判？王健林称，房地产行业是一个周期性的行业，从世界范围看，房地产发展的周期约为五六十年，而万达是百年企业，必须找到长期稳定的发展模式，未来商业地产不足以支撑万达的发展。然而，万达现在不能完全放手房地产，因为新兴的文化旅游产业需要房地产来稀释投资。

　　王健林如何看待2014年楼市走向？近日，杭州、无锡、常州、秦皇岛等地的楼盘相继降价，杭州两个楼盘降价幅度达3000余元，此外，多家银行被传暂停房贷，引起市场恐慌，楼市“崩盘论”四起。王健林对此不以为然，他说 ：“中国房地产崩盘的论调已经出现十年以上，结果也没有崩盘，今年又出现也不奇怪。”

　　“中国这么大，一两个城市出问题不能说明整个国家出问题。只有当整个房地产行业持续半年或一年，交易量和交易价格持续下降，才能说明房地产行业来到拐点。2014年楼市肯定不如去年，但肯定也没到拐点。”王健林如是说。

　　对于杭州等城市的降价风潮，王健林认为与去年货币的流动性偏紧有关。至于“崩盘说”，王健林调侃道：“说中国房地产崩盘只有两种可能性，一种是别有用心，第二种是智慧不够，弱智。”

　　内地首富的“赚钱经”：买下一个公寓赚一家酒店

　　日前，胡润研究院发布《2014胡润全球富豪榜》，王健林以1500亿元跃升至大中华区财富排名第二位，仅次于财富2000亿元的李嘉诚，成为内地新首富。有网友测算王健林的赚钱速度，称其在去年12个月平均每天赚1.019亿，1小时收入就能在北京买下一套424万元的房子。

　　王健林的投资眼光独到，2012年万达集团收购了负债累累的美国AMC影院公司，控股AMC仅18个月后，万达手持的AMC股权价值已然大幅翻番，投资回报增长约合54亿人民币。这可谓是万达国际化战略的光辉一步，王健林对此很满足，笑着对记者说：“目前海外投资并购做得还不错，今年还将有大动作。”

　　王健林的“赚钱经”总结起来就是——机会总是留给有准备的人。王健林称，走出国门是万达一直追寻的梦，于是他们总在留意外海的投资机会，有合适的银行的拍卖资产，就提前签下。他们曾遇到楼面地价只有售价十五分之一的情况，用王健林的话说“买下一个公寓，赚了一家酒店。”