央广网武汉4月28日消息（记者熊峰）4月28日，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，5月1日起，武汉将实施住房公积金个人贷款新政策，首套房基准贷款额度提高到70万元，二套房基准贷款额度为50万元。

　　根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求，武汉市本次公积金政策调整的主要内容为：

　　一、体现差异化的房地产调控政策，实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度，即首套房基准贷款额度为70万元，二套房基准贷款额度为50万元。

　　二、建立住房公积金流动性风险调控机制。武汉公积金管委会授权市公积金中心动态跟踪监测个贷率（指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率）变动情况，通过设置并及时调整流动性调节系数，相应调整最高贷款额度，以防控资金流动性风险。

　　当个贷率低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；

　　当个贷率介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为1，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；

　　当个贷率介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；

　　当个贷率高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。

　　三、取消住房公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。

　　武汉公积金管委会授权公积金中心每半年公布一次个贷率，作为调整武汉市最高贷款额度的依据，对最高贷款额度实行动态管理。对于此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）按新政策执行。

　　此外，武汉市还出台了修订后的《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》，删除了原政策中有关“项目备案”的规定，规定开发企业的楼盘只要取得了房管部门的预售许可证，公积金中心可直接受理职工的公积金贷款，不仅简化优化了贷款流程，而且使项目备案制度成为不必要；增设了个人贷款网上办理的内容，借款人可以在网上自助申请公积金贷款，并从贷款申请、受理，到贷款担保、发放等进行了细化性说明。