楚天都市报1月18日讯（记者朱泽）在五次调控政策下，已环比连续上涨22个月的武汉房价终于跌了。今日，国家统计局公布数据，12月份武汉新房均价环比微跌0.3%。
根据国家统计局公布的2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。
具体到武汉，从去年9月份开始，武汉连续五次针对出台限购限贷调控政策，政策力度层层加码，调控范围逐步扩大，房价过快上涨的势头逐步得到遏制。
去年10月份，武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%，涨幅有所回落；11月份该涨幅为1.6%，涨势继续放缓，但仍排全国第五。当时业内普遍分析，武汉12月份管控房价的力度依然会加大。果然，12月22日，武汉再次升级限购政策，东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域实行住房限购。
上海易居房地产研究院总监严跃进告诉楚天都市报记者，观察全国70个城市的数据发现，控制房价可谓初战告捷，今年上半年预计重心仍在稳定市场预期和房价。
而从市场情况看，武汉稳定房价的压力仍然较大。记者今日从仲量联行获得数据显示，去年第四季度，尽管武汉限购政策频出，但高端住宅市场仍一路高歌。
第四季度武汉高端住宅市场新增供应2459套，总存量达66196套。11个项目获得预售证，新增入市高端住宅5618套，同比涨幅高达28%。
分区域来看，江汉区成交继续领跑武汉，第四季度成交达772套，约占武汉总成交量的44%。尽管均价略有下跌，但仍保持在两万元以上，硚口区与武昌区则首次突破两万元，洪山区涨幅最大达到12%。仲量联行分析师认为，购房者担心未来政策继续升级而提前入市，推动开发商在第四季度提高高端住宅售价，武汉房价上涨的压力仍然不小。
新政频出 2016科技创新结硕果
