随着社会不断发展,人均收入水平逐年提高,车辆单双号限行,每家2辆甚至3辆车的情况愈加平常。
城市有限的土地资源,在满足居住、商用和公共服务需求后,留给车位的空间便不多了。
租车位VS买车位
很多人会说,我也可以租车位,没必要花十几万买个车位,让我们先从经济的角度来算笔账——以车位价格:15万为例,物业管理费:70元/月,车位租赁费:300元/月,产权按70年计算。
购买车位支出:合计20.88万元。
购买车位支出=车位15万 +70年管理费(70元/月x12月x70年)=15万+5.88万+=20.88万元,70年平均摊下来每个月约248元/月。
租车位支出:合计310800元。
70年的车位租金=(300元+70元)×12个月×70年=31.08万。
考虑到未来车位的租金很可能会上涨,购买的车位后期还可以出售,所以从经济角度来看,买车位更划算。
拥有车位,享品质生活
眼前可以享受的好处:
1)冬暖夏凉,呵护爱车:冬暖夏凉,大大降低高温或低温启动时(开空调)的能耗;避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响,车外观、内饰保“新”度更持久,车零部件使用周期更长久;
2)不用找,不用抢:回家后停车更便利、迅捷,无需到处找车位、抢车位,更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及物业通报警告等后果;
3)防罚款,防碰撞:避免出现在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况,造成一些不必要的麻烦;
4)自用自租,额外收益:购买车位后解决了自己的停车难题,还可对外出租车位,获取额外收入。出租、自用两不误;
5)安全统一,便于管理:更安全,利于物业的统一集中管理。
未来可以享受的价值:
1)增加成交率:带车位的二手房转手时,可以增加成交率及成交价格;
2)保值增值:车位具有保值增值能力,无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨;
3)升值空间大:车位租金在不断高涨,如果缴纳停车费停车,随着年数增加,产生的费用越来越多,甚至都可以买到一个车位了。
郑州已晋升新一线城市,这里的车位和房屋/土地一样,是一种稀缺资源,其供求关系短时间内难有质的改善。
可能会有人提出:已经有房贷的压力,怎么敢去想车位呢?其实现在车位贷都非常轻松,最长10年分期。中海如园臻稀车位,首付只需1万,月供约1千多,每日不到40元,便可拥有自己的私享车位,生活品质幸福感直线上升。
中海如园车库实景展示,所见即所得
中海如园地下车库及大堂已实景展示,您可直接看到车位真实情况及细节,所见即所得。
双入户大堂设计,出入皆显尊贵
地上地下双精装大堂设计,地下大堂层高约5.6米,体现出项目的品质感。大多数小区地下大堂仅2米多,仅少数品质楼盘才会做到双挑高入户大堂。