央广网河南分网消息 18日,国家统计局发布了70个大中城市新建商品住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,价格环比上涨的有62个城市,1个持平,环比下降的城市有7个。郑州以3.5%的涨幅位居第三,平顶山环比上涨0.6%,洛阳环比上涨0.4%。

　　大多数城市虽然出现上涨情况,但涨幅已出现快速回落迹象。初步测算,一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点。

　　在上涨的城市中,无锡以4.9%的涨幅位居第一;其次是长沙,为4.5%;郑州仍以3.5%位居第三,但涨幅比之前两个月已经有大幅下降。据之前国家统计局发布的数据显示,8月份郑州新建商品住宅价格环比上涨5.6%,高居全国第一;到了9月份,这一数据则猛增至7.6%,10月份的环比涨幅下降了4.1个百分点。

　　为深入反映房地产市场动态变化,国家统计局还对15个一线和热点二线城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示,与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,其中,郑州降幅为0.1个百分点。值得一提的是,上半月,郑州房价环比上涨4.3%。

　　河南省商业经济学会会长宋向清认为,政府加大预售证的监管力度、投资投机性需求被抑制、老百姓持币待购情绪在发酵,再加上开发商促销力度减少、诱导性宣传和刻意制造恐慌性营销策略被遏止等,都是造成10月房价涨幅下降的原因。

　　宋向清说,对于这种下降还需要持续观察,毕竟,10月份的房价还是上涨的。如果11月、12月两个月价格环比仍然大幅度下降,则需要相关部门对于供销双方情绪性问题做些政策引导和抚慰。如果微幅下降,就可以视为制度和政策规范下的市场有序变化,短期内不需要做出新的政策调整。(记者孙煊哲)