郑州市区10月份商品住宅销售均价10453元/平方米

　　相比上月销售套数遭“腰斩”  

　　央广网河南分网消息 11月9日,郑州市房管局发布10月份郑州房地产市场数据:10月份,郑州市区商品住宅销售114.8万平方米,销售均价为10453元/平方米,相比上月每平方米下降85元。这是自今年4月份以来首次下降。

　　今年8月、9月,郑州商品住宅均价涨幅连续两个月居全国首位。10月份,郑州房产市场限购限贷政策接连出台,市场应声而变。

　　数据显示,10月份,郑州市区商品住宅的市场投放量、成交量以及销售套数,集体“三降”。其中市场商品住宅投放105.86万平方米,环比下降51.6%;商品住宅销售114.8万平方米,环比下降54.9%;销售套数达到10665套,环比下降55.4%,下降幅度均过半。

　　一方面,新建商品住宅成交大幅下降;另一方面,二手房价格、成交量则双涨。10月份,郑州市区二手房成交均价上涨236元/平方米,成交9639套,为今年以来首次突破9000套大关。

　　针对10月份市场数据,郑州房产业内人士分析说,房地产市场的产品投放量、成交量、涨幅环环相扣。鉴于前期郑州房地产行情火热,市场已经进入“无房可买,无房可卖”的低库存阶段,“限购限贷”政策施行后,加以从9月以来政府以及相关部门的一系列调控、监管政策的持续发酵,成交量出现大幅下降并不意外。

　　这位业内人士表示,政府以及相关部门不希望房地产市场出现暴涨、过热等情况,同时要避免出现遇冷、一夜入冬等市场消极现象,通过调控,保证房地产市场能够做到持续、平稳、健康发展才是根本,目前市场状态趋稳,购房者不必担忧。 记者吴俊池