遍布鱼塘的地块变成了郑州“地王”

　　央广网河南分网消息 “不想评论!”在昨日郑州两块地网拍结束后,一位每次拍地结束后都与记者进行交流的业内人士只扔下了这4个字。的确,总价35.1亿,亩均价突破4000万,折合楼面价已近每平方米3.7万元,这样的地价放在自称“二线城市”都有点“心虚”的郑州,确实让人感到匪夷所思。

　　据郑州国土资源局提供信息显示,郑政东出13号地块位于东区朝阳路南、如意东路东,约70亩。这一地带紧邻如意东路下穿至北龙湖副CBD的隧道入口,又可接驳将来的地铁4号,而它的邻居是目前北龙湖区数得着的“豪宅”金领九如意。14号地块位置相对靠东,距离13号地块约有1公里,位于朝阳路南、龙翔二街东,面积约84亩,值得一提的是这块土地目前虽已贵为“地王”,但仍“野味儿”十足,6块大大小小的鱼塘,占据着这块土地近三分之二的面积。

　　“大家其实都想到了‘地王’会重回北龙湖,但没想到这么快!”一位业内人士对昨天的“地王”易主有着这样的评价,限时竞价开始仅一个多小时,13、14号地块的总价、单价已超过前任“郑纺机地王”,在14号地块第9轮的报价中,更是有着一次性加价4.5亿元的“壕举”。火热的行情一直持续了8个多小时,17时08分,河南融创奥城置业有限公司终以25.54亿的价格先让13号地块成为郑州的新“地王”。一个多小时后,“任性”狂奔了9个多小时的14号地块终于停下了向上攀登的脚步,终以35.1亿的价格被北京览秀城置业有限公司拿下,也晋升为郑州的新任“地王”。

　　接近每平方米3.7万元的楼面价意味着什么?今年6月1日,同样位于北龙湖的郑政东出10号地问鼎“地王”时有着每平方米2.6万元的楼面价,当时多位房地产从业人士跟大河报记者算了一笔账:加上后期费用,未来这块土地上的住宅,仅成本价每平方米就有4万元至4.5万元的水平。那么这个新“地王”售价几何,读者可自行预估。

　　对此,王牌智库首席专家上官同君表示,“郑东新区彻底粉碎了此前的‘鬼城’传说,已成为国内较有影响的城市经营典型案例。”他同时指出,“此前,郑州是国内20强房产企业的竞技场,以后可能就成前十强在这里‘虎口夺食’了”。“一个恐慌的房产市场将是全社会的灾难。”上官同君说,应该对此加以调控。

　　“郑州房价存在通过政策微调的必要性。”河南省商业经济学会会长宋向清说,房价不是一把双刃剑,而是一把“多刃剑”,一旦失控,伤害的是社会对未来的整体信心,公民对政策的信任,甚至可能导致经济塌方式陷落。“房价牵一发而动全身,绝不可放任。”宋向清说。记者陈骏文吴国强摄影