郑州房价“降温”了 你有感觉吗

　　全国70个大中城市住宅销售价格，郑州环比涨幅从10月份全国第3，降至11月份的30位

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　　央广网河南分网消息 在全国主要城市出现房价涨速下降的情况下，郑州也不例外，11月份，郑州新建商品住宅销售价格涨幅出现大幅度下降。

　　【看郑州】

　　房价环比涨幅落至30位

　　19日上午，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅排名大幅下降。

　　在10月份，郑州新建商品住宅价格环比涨幅还排在全国第3位，到了11月，该排名降至30位。与郑州新建商品住宅价格环比涨幅一样的还有其他8个城市，如天津、大连等。

　　在中部六省省会城市中，新建商品住宅价格环比涨幅排名靠前的是武汉和长沙，分别为1.6%和1.5%。

　　另外，国家统计局也将15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行了对比。结果显示，11月下半月，郑州新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.3%，仅次于济南(0.9%)、广州(0.7%)、武汉(0.7%)。

　　【看大势】

　　热点城市房价“降温”

　　11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。

　　分城市看，11月份，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。

　　二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

　　三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。

　　此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。11月下半月，大部分一线和热点二线城市房价环比出现下降或持平的现象。

　　【声音】

　　你怎么看年前楼市?

　　易居研究院智库中心研究总监分析称，针对今年1~9月份房价上涨过快的现象，10月份前后全国各地纷纷出台了限购限贷等政策。此类政策对于防范违规资金进入楼市、规范房企项目的销售行为、稳定市场预期等方面有积极的作用。从10~11月份数据来看，房价环比涨幅呈现了明显的回落。预计12月份随着政策调控效应的释放，此类涨幅会继续收窄，进而利好房价的平稳运行。（河南商报记者 邓飞）