央广网河南分网消息 不动产登记制度实施以来，房产证、土地证等陆续“下岗”，不动产权证书上场走进百姓生活。记者从省不动产登记局了解到，截至6月28日，河南省已有5个省辖市市本级、25个县（市）开始颁发不动产权证书，累计发放2000多本。

　　10月底前全面“停旧发新”

　　今年3月16日，我省在许昌县颁发了第一个不动产权证书，标志着不动产统一登记工作在河南省迈出关键一步。

　　按照省政府要求，10月底前，全省所有市县要“停旧发新”。

　　目前全省不动产统一登记工作正在积极推进。省不动产登记局有关负责人介绍，郑州市、焦作市、平顶山市、许昌市、安阳市5个省辖市市本级已经开始发放不动产权证书，开封、濮阳、洛阳、焦作、新乡、三门峡、信阳、许昌、安阳、商丘等10个省辖市的21个县（市）以及巩义、兰考、长垣、汝州4个省直管县（市）也已开始颁发不动产权证书。其中，焦作市在全省率先完成了市、县两级不动产权证书的颁发工作。除上述已发证地方外，另有20个县表示已经具备发证条件，争取在近日开始发证。

　　不动产权登记有啥好处

　　依据《不动产登记暂行条例》，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。以往，多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全，同时造成机构重复设置、资源浪费、不便民以及“信息孤岛”等问题。

　　那么，对百姓来说，实行不动产权登记到底有啥好处？专家分析认为，一是可以更好地保护个人产权，房产、土地或林地等不动产都能得到保护；二是办理手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑；三是交易更加安全，可以查询不动产产权归属，有助于规避一房多卖的风险；四是保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的用益物权。

　　“不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护制度，对于保护不动产权利人合法财产权、提高政府治理效率和水平具有重要意义。”省不动产登记局局长蔡辉说。②8

　　相关新闻

　　不动产证“上岗”房产证仍有效

　　本报讯（记者何可）7月1日起，郑州市将全面实施不动产登记制度。手中持有的旧版房产证、土地证需要更换吗？不去换会不会失效？记者前往郑州市国土资源部门了解情况。

　　与房产证相比，不动产权证内容更丰富，不仅包含了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息，而且拥有唯一的“身份证号”——28位数字的不动产单元号，能确保每个不动产在全国范围的唯一性。

　　郑州市国土资源局方面解释，现有土地证、房产证依旧有效，当事人不必更换不动产权证书和登记证明。在房产进行交易、登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。因此，市民不必急于更换手中现有的房产证、土地证。

　　市民如需办证，可前往郑州市不动产登记中心办理，也可就近到市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置的网点,以及各县（市）、上街区不动产登记中心办理。