央广网河南分网消息 郑州的赵先生去年花30多万认购了一套商品房，可如今不仅房子拿不到，交的房款也可能要不回来了。

　　赵先生：当时交了30多万

　　赵先生在2016年9月份认购了郑州市东风路与文博西路附近的一套商品房，当时工地已经开工，开发商河南科创实业发展有限公司承诺2018年就能交房，看着地段和价位都很合适，赵先生痛快付了50%的首付款，可是，钱交过没多久，他就发现出事了。

　　赵先生：房子的地被拍卖了，代表买不到房子了。

　　好好的建设用地竟然被法院查封，并且将被公开拍卖，这到底是咋回事呢?赵先生一番打听后得知，原来开发商不仅五证不全，并且还因欠债被多家单位起诉了。

　　赵先生：开发商资不抵债，等于说拿我们的钱把我们带进坑里了。

　　随行律师分析，既然已经存在被查封的情况，开发商还恶意地销售房产，这已经涉嫌销售欺诈。

　　余启红：赵先生说的买房之后俩月就被查封，按照司法流程，应该是之前就已经在走程序了，这个应该是一个欺诈行为。

　　那对此开发商又作何解释呢?记者拨打河南科创实业发展有限公司法人代表严峰的电话，但一直无法接通。

　　随后，记者和赵先生一起来到售楼部，在这里遇到了和赵先生一样被骗的购房者们。

　　第一批购房者：12年13年左右买的房子，交了十几万，说是15年交房，后来我们看到不对，就来看了。

　　第一批交钱的购房者说，2012年开发商在工地上挖了一个坑说要开工建房，可是，之后却一直没有动静，感觉不对劲的购房者多次找到开发商协商解决，却一直没有结果。一直到2016年上半年，购房者意外得知开发商资不抵债后，又多次前来讨要缴纳的房款。

　　第一批购房者：来要了很多次，后来给了30%，之后就不管了。

　　既然已经资不抵债了，那给第一批购房者的30%的购房款从何而来呢?售楼部一名姓席的负责人给出了让人吃惊的解释。

　　席经理：收了他们的钱，就给了第一批业主们，然后土地转让金什么的。

　　这名席经理说，当时第二批购房者认购房屋时，确实是他们出面收的钱，不过，他们只是临时托管，购房者想要退款的话，他们也无能为力。

　　席经理：我们当时卖房子的时候，他们(开发商)也是欠了我们的钱，我们有一个亿投在这里面了，现在我们是临时托管，当时销售的时候根本不知道已经存在被查封的情况了。

　　席经理表示，目前，他们已经和多位讨债人一起协商，积极的想办法筹集资金，盘活这个楼盘，从而通过这个楼盘回笼资金，尽可能完成多家讨债单位和三百多名购房者的诉求。

　　席经理：我们现在已经在做一个方案，现在上报政府看批准，然后合法之后，我们就可以筹集自己开工了。

　　赵先生：我们之前也有业主起诉，成功了，但是现在还是没有办法履行，我们还是希望能够看到相关部门对这块尽快梳理。

　　四年时间，这家开发商仅仅挖了一个土坑，就让两拨购房者被坑。随行律师也提醒大家，购房时一定要擦亮双眼，查看五证是否齐全。