央广网河南分网消息 连续多年的房企龙头之争,昨日重新洗牌。10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月份销售简报,今年累计销售额已达2805.8亿。根据10月9日万科A(000002)发布的9月销售简报,今年累计实现销售金额2629.0亿元。恒大今年累计销售额超万科177亿,奠定全球第一房企地位,一举改写行业格局,“一超多强”的局面逐步形成。

　　“金九”业绩大幅提升 爆发式增长势头不减

　　根据公告的数据,在刚刚过去的“金九”,恒大收获颇丰。2016年9月份的销售呈爆发式增长势头,其中单月合约销售金额约为475.2亿元,同比增323.6%,合约销售面积约为515.8万平方米。销售金额和销售面积较之2015年同期分别增长323.6%、263.7%。值得一提的是,这也是恒大连续三个月突破月度销售400亿,领跑全行业。

　　公告显示,恒大9月销售呈高速增长势头,达475.2亿,同比增323.6%,连续三个月突破400亿,每一个月都相当于部分大型房企全年销售额,可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

　　截至9月底,恒大今年的累计销售额已达到了2805.8亿,较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%,仅用9个月即超行业全年销售历史最高纪录。且上市以来,恒大业绩保持连年健康快速增长,销售额更是不到7年就大增近8倍。

　　超越万科,全年任务完成率超九成

　　资料显示,恒大2009年销售仅303亿,万科同期634亿是恒大2倍多,此后几年双方差距不断缩小,但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹。

　　记者了解到,恒大今年累计销售额已达2805.8亿元,超万科177亿元,且单月销售亦连续三个月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%;在销售面积方面,9月恒大销售515.8万平方米, 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米,分别超万科302.4万平方米和1465.6万平方米;权益销售方面,9月30日,克而瑞发布的2016年1-9月权益销售榜显示,恒大累计权益销售额已达2668.1亿元,较第二名万科高出774.4亿元。目前,恒大2016年1月份至9月份累计合约销售金额已达标93.5%。“按照这个速度发展,恒大今年仍将大幅度超额完成销售目标。

　　分析指出,恒大充足的土地资源与资金储备,将推动其未来实现持续高速增长。中报显示,目前恒大已进入全国175个城市,项目总数454个,是布局最广的房企,其中一二线占比73%;手握现金余额达2120亿,连同未使用银行授信额度1260.1亿,可动用资金合计3380.1亿。

　　民生地产优势明显,恒大速度有望再创新高

　　业内人士表示,今年以来楼市分化加剧,近期更是多地调控升级,恒大仅用9个月实现2805.8亿销售,与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措,进一步推动销售持续畅旺,预计业绩将再创新高。另外,从2009年到2014年,恒大土地储备年均增长率达到33.5%。截至6月底,恒大土地储备1.67亿平方米,恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目,总建面超1700万㎡;海花岛继去年创造三大世界纪录后,今年再次热销;在深圳拥有24个项目潜力巨大,总建面1179.2万㎡。随着这些优质项目的相继入市,全年有望实现100%增长。