漫画/王伟宾

　　央广网河南分网消息 据大河网报道:　郑州取消限购后，房价是涨还是跌？

　　有专家称取消限购是把双刃剑，效果有待观察；也有专家认为对楼市销量不会产生实质性的影响，对房价也不会产生很大影响。

　　影响

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　　小户型重新受追捧 预计会涨价

　　郑州取消限购是否会影响房企对产品结构和营销策略的调整？

　　新田置业总经理冯常生分析说，郑州取消限购之后，短期看，之前因为郑州限购政策，转移至河南三、四线城市的消费人群，有可能“杀回”郑州。再加上一直以来被限购政策压抑的改善型购房群体，一些销售形势不错的楼盘，正在实行的优惠政策会逐渐取消，毕竟市场信心提振，市场预期看涨。

　　目前，郑州房地产市场上销售的新房，面积70~90平方米的中小户型居多。

　　冯常生预测，郑州小户型会再次热销。他说，在正常的市场情况下，小户型的价格应该比大户型高，但之前受限购政策的影响，实际上小户型受到冷落。随着限购政策的取消，预计像北环、柳林等靠近城中村的楼盘，因为小户型总价低，其价格可能会快速上涨，一些开发商也可能会启动曾经不受待见的小户型的开发。

　　有业内人士表示，取消限购之后，120平方米以上的大户型和小户型在单价上的差距有望缩小，40平方米左右的小户型有望再度成为投资品。