记者调查发现，城中村拆迁后，周边小区的房租上涨往往紧接而来，据了解，房租涨幅一般在100元至200元。而在一些尚未启动拆迁的城中村，周边住宅小区的房东也在暗自酝酿涨价。

　　西韩砦：村子贴满租房信息 周边小区租金因拆而涨

　　曾经熙熙攘攘的西韩砦，如今堆满了正在拆迁的建筑垃圾，村子的大门口贴满了房屋出租信息。正在张贴租房广告的胡先生告诉记者，自己准备出租一个四居室中的次卧，“之前的租客这两天刚搬走，以前租金每月700元，现在900元一个月，房子里有简单的家具，没有暖气。”胡先生说道。

　　西韩砦的拆迁给周边小区房东带来更多客源，以及租金上涨的动力，却也给村里原有的租客带来更大租房负担。小刘在西韩砦住了两年多，11月初房东就通知他搬家，却由于附近小区房租太高而迟迟未能安顿下来。“我在西韩砦租了一间十几平米的小标间，租金是每月400元。附近小区的标间价格在每月1500元，两居室价格在2500元左右，城中村拆完租房成本涨了两三倍，心理上很难接受。”

　　西韩砦里贴满了出租广告，不少房源租金已悄悄上涨

　　?事实上，城中村租客不仅要面临租房成本的增加，周边小区租客也同时面临房租水平的上涨。据了解，西韩砦周边区域的出租房源，主要以老家属院和国贸新领地等小区为主，标间月租在1500元左右，两居室、三居室中的一个房间租金也在1000元左右。“年初和下半年关虎屯准备拆迁的时候，房租已经有过一轮上调，涨幅多在一两百元。这次西韩砦拆迁，又有不少房东涨价。”多个中介称。

　　“这个区域的交通好、学校多，租房需求很大，房租本来就不便宜。没有不涨房租的房东，只要租金到期，房租就会上涨。城中村拆迁以后，市场供不应求，房租涨得更高了。”乐泰二手房交易中心置业顾问来女士告诉记者。

　　庙李：周边小区现涨价苗头 年后租房更贵

　　位于丰庆路的庙李也已经进入了“拆迁名单”。当记者来到庙李时，村子里的人生活如常，拥挤而热闹。虽然至今仍未有拆迁的迹象，但是位于丰庆路上的四五家中介门店均告诉记者：“庙李、茶城都要拆迁了，年后租房肯定会更贵一点。”

　　庙李目前还未还是拆迁，但周边的不少小区已经打起了涨价的主意

　　郑州恒信房地产营销策划有限公司杨保平告诉记者，虽然庙李还没有正式开始拆迁，但附近小区已经有不少房东打起了涨价的主意。“庙李拆迁只是时间问题，城中村一拆，房东肯定会涨价。三年前传出庙李要拆迁的消息时，就有房东通知租客‘房租随时涨价’，那时候多疯狂。前一阵我同事的房东也通知他，庙李如果开始拆迁，就要涨房租。”杨保平告诉记者。

　　郑州鸿远房地产策划有限公司经纪人董方员也表示，“庙李三年内肯定要拆完，今年下半年很大的城中村都已经拆完了，也有一部分人转移到附近区域租房，已经有一些房源开始涨价了。”

　　据了解，目前庙李标间租金在400元至600之间。周边小区一居室月租在1500元左右，两居室月租约2500元。

　　超九成网友遭遇“涨租” 涨价或是“随行就市”

　　在新浪乐居进行的《城中村周边小区租金变动情况调查》中，参与调查的近500名网友中，有95%遭遇“房租上涨”的情况。其中，43.4%的房租涨幅在每月200元以上，33.6%的涨幅在100-200元/月。

　　“基本上合同一到期，房东就会涨房租。很多房东看到别人涨房租了，自己也会想要涨。郑州的房租一直小步前进着涨价，不太可能会跌，顶多维持在现在的水平。”在不少中介和租客看来，房租上涨是随行就市的必然。而城中村拆迁也在其中担当推波助澜的作用，“城中村拆迁后，购房需求井喷，租房市场供不应求。” 杨保平表示。

　　在调查中，60.9% 的网友租金心理价位在人均500元/月以下，22.3%的人承受范围在500-900元/月。但在走访中，记者发现，除了正在消失中的“城中村”月租在500元左右，其他小区月租低于500元的房源几不可见。

　　 针对目前房租居高不下的情况，不少中介都推荐了“拼床”，“可以两个人合租一个卧室，可以分担租金，压力会小很多。”杨保平说道。此外，在调查中，24.3%的网友表示，“房租太高，租房不如买房划算，已经着手买房。”但是，仍有65.8%的网友既承担不起连年上涨的房租，更负担不起高额的房价。