央广网河南分网消息 2017年9月4日,河南省公寓管理协会(筹)在优班优课总部议室召开了协会成立大会筹备会。筑巢迎凤,河南十大品牌公寓悦如、魔飞、和和寓、怒醒,米家、喜鹊愉家、木虫、荣盛家、积家、彩寓、爱家公寓以及全国品牌红璞、途家、逸家繁星,郑州知名房地产开发商康桥地产、豫发地产相关负责人出席本次会议,共商公寓行业的发展事宜。据统计,参加本次会议公寓的大概体量达到20万间,在河南公寓行业影响力巨大。
近两个月来,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市的若干意见》和《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》(后文称方案)相继出台,将公寓行业推上风口。首先,会议就公寓企业如何与政府对接展开讨论,秘书长杨辉先生主持会议,会议上大咖们畅所欲言,共同指出:
政府发挥引导作用,推动公寓行业法律法规出台。政府引导虽然连续利好的政策出台,但如何落地,让公寓运营商享受到政策红利仍然缺乏明确实施细则,故希望政府能发挥引导作用,明确落实具体法规细则。
公寓企业望与政府统一战线,打好人才战。据省政府发布文件解读,河南将建设2万套青年人才公寓,但作为中原大省,相比内地城市武汉的20万套和成都30万套的量,河南是否在这次抢人才之战中甘落下风?因此,公寓企业希望参与到政府的人才公寓建设中。
因势利导,量制公寓行业税收鼓励政策。方案总明确指出,将实行鼓励的税收政策,促进公寓企业健康发展,但据目前行业内情况了解到,虽然政策是积极的,但由于目前税收征收并不是差额增值税,加之公寓产品本身利润薄,所以即使降低税率,公寓运营商也受益较少,因此,希望政府税收种类政策上对公寓运营商有所倾斜。
其次,会议就青年公寓精装标准进行进行讨论。目前,公寓行业内装修标准参差不齐,加之公寓为新兴市场,缺乏统一的权威装修标准,会议达成统一的意见:出台青年公寓装修标准白皮书,推动公寓行业健康发展。协会将在最短时间内联合郑州品牌公寓和房地产开发商,推出公寓行业内青年公寓的统一精装标准,积极推动公寓行业装修标准白皮书落地,并使之成为行业内的权威标准,以规范公寓市场。
最后,就河南省公寓管理协会筹建工作进行探讨与规划。会中,恒辉集团总裁陈健对协会建设提出宝贵意见:“协会的建设是一个由薄到厚的过程,需要我们长期持续的努力。协会需要打造自身内核,当前的企业都是我们的内核企业,内核坚硬,外核才更强大。希望公寓企业不要盲目乐观,也不要心急,稳中求进。”会议达成共识:将大力发挥河南省公寓管理协会的行业组织的沟通协调作用,加强与政府沟通互动,传达公寓企业的心声,争取获得政府更大程度的鼓励和支持,并全力支持政府租赁政策落地,共同推动河南省公寓租赁行业的健康持续发展。另外,公寓管理协会的影响力还需协会内公寓商强化自身影响力,因此,参会的大咖们共同定下一个小目标:5年内,将服务100万租客,推进公寓行业健康繁荣发展。
会议最后,协会秘书长杨辉先生表示:河南省公寓管理协会是为河南省所有的公寓从业者提供服务的组织,我们将全心全意做好政府和公寓企业之间的纽带和桥梁,充分发挥行业组织的优势,积极参与到政府对公寓行业的建设中来,为公寓企业长期健康成长提供良好的服务,促进政府与公寓企业有效双联动。为青年人才的"引进、留下"解决居住问题,为中原经济区发展尽一份力量。
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