理性的楼市是市民的需要，也是开发商的需要，更是经济发展的需要。

　　央广网河南分网消息 据本报10月12日报道，随着限购限贷政策出台，郑州楼市回归理性了：购房者少了，尤其是投机性购房者少了;新房价格未动，二手房价下滑，郑州房价疯狂的景象不见了。

　　其实，有关楼市回归理性的报道已经不是一次了，几乎每次疯涨转稳之后，我们都能看到这样的新闻。这意味着，当下的理性，并不是长久的，有可能像以前那样，一有风吹草动，楼市就可能再次进入疯狂。

　　正像报道中所说：“不止一位开发商表示，此前郑州楼市出现的‘疯狂’状态，令他们在销售业绩猛增的欣喜之余，也多出了几分迷茫。开发商希望销量攀升，但更期待在一个健康、平稳、有序的环境里可持续发展。”理性的楼市是市民的需要，

　　也是开发商的需要，更是经济发展的需要。

　　从每一次由理性到疯狂、由疯狂回归理性的轮回中，我们看到，规矩的建与废和楼市的理性与疯狂密切相关。投机资本大量进入楼市，人们互相感染着，既对楼价的高涨感到恐惧，又积极投入，加剧这种恐惧。这中间，政策的杠杆略“偏一偏”，楼价的起伏就急剧“动一动”。市民买涨不买降，随波逐流，更将这“动一动”，变成让人目瞪口呆的“荡一荡”。郑州甚至出现了为购房而假离婚，假离婚变成真离婚，妻子带房嫁别人的人间闹剧。

　　看郑州这一轮楼市的“疯狂”，去库存的刺激政策、积极的货币政策给楼市发展以宽松环境，而一些地方的土地财政却将这宽松变成不理性。8月份，郑州扎堆儿出了几个“地王”，“地王”一出，楼市的上涨就超过了人们的想象，迅速跃升为全国70个大中城市房价环比涨幅的第一名。其实，郑州未来房子供应量还很大，郑东新区等新区

　　在加快建设，城中村改造在不断提速，没有必要跟风抢购，甚至闹假离婚抢购。

　　由此看来，要让楼市回归理性，就要给楼市定规矩，这规矩至少要有两个原则，一是政府要从土地财政思维中摆脱出来，不能搞土地供应饥饿营销，人为造势，而要合理调整土地供应的节奏，让经济的发展更多依靠科技创新而不是房地产投机;二是要严格制止楼市投机行为，让住房回归其本义，真正让需要住房的老百姓买得起房。□本报评论员吕志雄