央广网河南分网消息(记者 王春啸 刘蕾)近日来,有开封市民向本网反映称,开封市南郊乡西柳林社区(由开封泰鼎置业有限公司,以下简称泰鼎公司)的新农村建设变成了商品房开发,开发商在五证不全的情况下还肆意抬高房价对外出售。因为房价太贵,大多数本地村民根本无力购买。

　　根据市民的反映,9月19日,本网记者赶赴开封市南郊乡进行调查采访。

　　南郊乡西柳林村距离开封市区不到30分钟的车程,柳林社区位于西柳林村村南,毗邻310国道。本网记者在现场看到,整个柳林社区已建成8栋6层高的洋房,另有一栋正在施工建设。其中有部分房子的窗户上已经安装了防护网。

　　该社区开发商的宣传资料显示,柳林社区位于310国道宏进综合商业体北50米,是宏进商业住宅配套以及禹王台区安置项目。由泰鼎公司开发,总占地约40亩,建筑面积5.5万平方。从宣传资料来看,这似乎完全是一个商业小区,并没有任何与新农村社区有关联的地方。

　　据当地村民介绍,柳林社区本应是西柳林村的安置房,应低价卖给本地村民,但开发商为了多挣钱,肆意抬高房价,将房价抬高到2600多元一平米,本地村民大多无力购买,开发商为了不让房子空置,就对外出售。

　　当天上午10时,本网记者以购房的名义来到了柳林社区的售楼中心。在该社区售楼中心楼盘模型上显示这个社区共有9栋楼房,其中5栋楼盘已经售罄。柳林社区一位姓石的销售经理向本网记者介绍说,现在大部分楼盘已经售罄,只有小部分楼盘有少量房源。柳林社区地理位置优越,房价便宜,升值空间大,如果要买就早做决定。当本网记者问其该社区对外出售房子是否具备“五证”时,石经理告诉说,柳林社区是以新农村名义建设的,截止目前,开发商只有新农村建设开发的三证,而商品房开发、销售的五证则是完全没有的。对于能不能办理房产证,该负责人肯定的说,每平米加200元钱,730天内保证出证,这些购房合同上都会写上。

　　当天下午3时,本网记者赶到南郊乡政府,乡党委副书记、人大主席刘志刚接受本网记者采访时表示,按上级领导整合并村、节约土地的要求,南郊乡政府联系开封泰鼎公司,在西柳林村进行新农村建设。后来,国家叫停新农村建设时,开发商在西柳林一期建设的房子已经建成,但是没人购买。开发商在此投资的巨额资金得不到回笼,与南郊乡政府发生争执,甚至想通过司法程序解决问题。开发商为了回笼资金,将开发的房子面向社会出售。据其介绍,南郊乡政府通过招商引资,成功引进宏进物流公司,进驻西柳林村,随之而来的大批务工人员、蔬菜批发商等,这些人为了解决住房问题,就近在柳林社区购买了房子。刘副书记表示,柳林社区的房子大部分是当地农民购买的,剩下的一小部分面向社会出售。

　　随后,本网记者赶到开封市住建局,该局的一名工作人员告诉记者,柳林社区是新农村建设项目,不会为其办理房产证,不建议购买该项目房子。

　　柳林社区以新农村建设的名义进行商品房买卖,五证不全违规出售,这么长时间以来,缘何能一路绿灯?对于此事,本网将持续关注。