关于房价问题

　　央广网河南分网消息 据郑州晚报报道：记者走访了解,新密市目前的房价,根据当地市场情况,平均控制在4200元/平方米左右,在郑州市各县区房价中属中等水平,近两年发展过程中有小幅度上涨。新农村的建设,以社区化取代原来的村舍,新密的新农村社区配套设施跟城区的商品房不分上下,价格更是低廉许多,但因为这些房子均不对外出售,故对目前商品房的房价——至少从目前看,没有多大影响。

　　关于配套设施

　　新密近两年的商品房整体都以高档、经济、适用为主,园林式环境,完善的配套设施,医疗、教育、商超。例如,新密东城半岛的建设以“完善社区配套”为主,在该地产未来规划建设中,住户需求的各项设施皆会完善,足不出户,就可以购物、上学、休闲等。

　　购房时,配套设施的完善和方便会带来最大的享受。地理位置也是购房时主要因素之一,在考虑房价时也应考虑配套设施的完善性。

　　关于社区特点

　　新密的房产有许多的风格,西班牙风格、英伦风格、简约时尚的连体叠墅等,每个人的审美观不同,小巧温馨的房子与高档大气的社区给人带来的感觉有很大区别,每个地产公司主打风格会直接影响购房时的倾向,房价也会因此不同。目前购房的消费者不外乎两种:一种是购房作为投资,另一种是自住,但无论是投资还是自住,都要关注房子的特点、地理位置、配套等问题。

　　关于后期物业

　　社区都有公共活动区域、绿化植被、运动器材等,这些设施的管理和打扫都需要物业公司投入人力和物力来维护,好的物业公司在大家的日常生活中会觉得十分的满意,安全的看管、干净的打扫、礼貌的问候,深入生活的细节中,这些都是很直观的感受。

　　无论自住还是自住房,有好的物业服务也是至关重要的,按规定,交房时,业主会与物业公司签订三份合同——《前期物业服务合同》、《业主公约》以及《业主承诺书》,虽然物业服务合同不是制式的,但内容都大同小异。物业公司会根据服务级别不同,列出具体的服务内容,并告知相应的物业费价格。除非是有特殊约定的别墅、公寓等,或合同中另有物业费约定的,否则就是不合理收费。(屈绍甫)