央广网河南分网消息 近期,国内部分城市的楼市调控新政陆续推出,大多都是提高购房门槛或者加大供给。而郑州市在11月还未结束之时,新建商品住房批准预售面积已达129.9万平方米。

　　据悉,截至10月底,郑州市商品住房累计可售面积为419.19万平方米,129.9万平方米的投放量几乎是库存可售商住房面积的1/3,是今年前8个月住宅平均投放面积的2倍多。业内人士称,这会一定情况下缓解供求紧张局面,预计短期内房价会继续下行。

　　据介绍,为了缓解前期郑州市因为商住房供应不足造成的短暂性供求紧张,9月1日郑州市出台了以 “增供应、抑投资、稳房价”为主的一系列政策措施,通过建立行政审批快速通道、抓紧解决城中村改造项目的遗留问题等有效手段,加快郑州市商住房供应速度。11月由于城中村改造项目的大量入市,1日~26日就已经批准了18个商品住宅项目的预售许可,投放面积已达129.9万平方米,这18个项目主要集中分布在市内五区和高新区,其中以价格相对较低的城中村改造项目为主的二七区投放量最大,共9个项目80.3万平方米。

　　此外,到年底郑州市还可供应住宅用地3096亩,届时,全年预计将供应住宅用地10300亩左右,较前3年平均住宅用地供应量提高17.16%,实现了国土资源部增加住宅用地有效供给,稳定土地市场价格的总体目标。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京认为,目前市场预期相对稳定,如果住宅供应持续增加,预计短期内仍然会出现住房价格下行的趋势。“随着土地供应的进一步增加,商品住房的短暂性供求紧张局面将在明年上半年进一步得到有效缓解”,赵进京说,如果政府行政性干预能够逐步减弱,这种价格下行的趋势将会逐步过渡到供求基本平衡、价格基本稳定的局面。(综合河南商报、郑州晚报等媒体报道)