144家房企中期业绩过半下滑

　　净利合计319亿元仅为工行1/5上半年市场形势恶化,结算项目较少,是净利下滑的最重要因素

　　净利合计319亿元仅为工行1/5

　　上半年市场形势恶化,结算项目较少,是净利下滑的最重要因素

　　央广网河南分网消息 据证券日报报道：随着8月份的结束,沪深144家上市房企的中报披露工作全部完成。而在上半年楼市遇冷的大环境下,房企连续多年增长的业绩开始转头向下。

　　根据记者的统计,144家上市房企(按申万统计分类)2014年上半年合计实现营业总收入2940.80亿元,较2013年同期的2775.02亿元增长5.97%;实现净利润319.72亿元,同比下滑7.86%。同时,144家房企中,有74家公司的业绩出现下滑,占比超过50%。

　　两市共有15家房企的业绩降幅超过100%。其中,荣丰控股报告期内亏损2079.08万元,同比下滑1644.74%,成为目前业绩下滑幅度最大的上市房企。同时,京投银泰上半年亏损了1.39亿元,净利润同比下滑1234.84%。对此,京投银泰表示,上半年各项目尚未满足销售结转条件,并且公司的参股公司酒店业务因开业周期较短仍处于亏损状态,从而导致公司2014年半年度经营业绩出现亏损。

　　而金丰投资、嘉凯城的业绩降幅达到952.61%和716.17%。业绩降幅超过100%的还有浙江广厦、长春经开、深国商、新潮实业等11家公司。

　　不过,在逆市环境下,也有房企表现不错,共有21家房企的业绩增幅超过100%。其中增幅最大的国兴地产,在去年同期亏损906.19万元的情况下,公司今年上半年实现净利润4976.54万元,同比增长649.17%。对此,公司表示主要由于上半年公司重庆国兴北岸江山项目B4、A1号楼进入结算。而沙河股份、海德股份、凤凰股份、顺发恒业、万方发展和万业企业的增幅也超过了300%。

　　部分业绩下滑的房企表示,上半年市场形势恶化,结算项目较少,是公司净利下滑的最重要因素。

　　而万科董事长王石近期也再次重申,房地产市场的黄金时代已经结束,并对后市持谨慎乐观的态度。

　　此外,值得注意的是,以往被称为暴利行业的房地产业,相比银行的利润简直是小巫见大巫。2014年上半年,144家房企合计净利润为319.72亿元,仅是工商银行一家净利润(1481亿元)的五分之一。而如果拿全球最大的开发商万科与工行相比,两者的同期净利润更是相差逾30倍。(记者 王 峥)