央广网广州9月1日消息（记者夏燕）8月31日，广州市住建局发布《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称《通知》），即日起将规范二手住房市场交易秩序，推动二手住房市场运行更加健康平稳。

广州市住建局官网截图。（央广网发）

据悉，广州此次建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。

《通知》提出，在成交活跃的热点区域，广州市住房政策研究中心将以住宅小区为单位，形成二手住房交易参考价格，并视市场运行情况在官方网站等渠道适时发布。

同时，《通知》要求房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。

关于市民集中关注的二手住房交易参考价的形成，解读文件指出，二手住房交易参考价将以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础，综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素。已发布的小区交易参考价格未来会结合实际适时更新。

据介绍，设立二手住房交易参考价格的作用一是引导有关平台合理发布房源价格，不发布价格虚高的房源；二是让二手住房交易涉及的相关机构，在相关业务开展过程中将其作为重要参考。

目前，广州已发布首批热点区域成交活跃的小区楼盘。下一步，将继续加强对二手住房市场运行的监测分析，按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。