南方网讯（全媒体记者/张昕）以后惠州市民租房也可以申请贷款了！上周，惠州市与中国建设银行广东省分行举办的培育和发展住房租赁市场战略合作框架协议签约仪式，建行未来5年内将向惠州市住房租赁市场参与主体提供不少于3000亿元贷款投放。
一边是政银合作打开住房租赁市场的贷款之门，而在另一边，目前惠州的银行房贷市场却因为利率上浮、额度殆尽，像是关起了“大门”。
银行利率全面上浮，首套最高达25%
近日，相关行业机构发布数据显示：2017年10月，全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。
从整体上看，自今年1月以来，全国首套房贷款平均利率呈上行趋势，其中二季度、三季度涨幅较大，平均利率开启破5%时代。
落地到惠州房贷市场，记者通过走访调查发现，当下惠州房贷利率处于全面上浮时期，与今年上半年部分银行尚处在基准利率水平相比，进入今年第四季度，惠州所有银行都处在了利率全面上浮的状态。
以记者调查的20家银行的房贷利率为例，首套利率最低上浮10%，大多数银行保持在了上浮20%的常态水平，而二套房利率最低上浮15%，最高上浮比例达35%。
整体上看，20家银行中，目前华润银行在惠州已经停止了受理房贷业务，其余19家银行中，有10家银行的首套房贷利率处于15%水平，还有6家银行的首套房贷利率上浮20%或以上，如中信银行和农业银行的首套房贷利率上浮了25%。
在二套房房贷利率方面，惠州各家银行的利率上浮区间基本上保持在了20%至25%范围内，也有少数几家银行如中信银行、农业银行、建设银行上浮达30%或以上。
依据政策，所有银行都不提供三套房贷款，但部分银行会根据客户的资质、理财项目等来提供优惠。
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