南方网讯（全媒体记者/葛政涵）广州一手住宅维持在千套水平已经持续了较长的时间，但就在上周，成交量突然来了个“小爆发”。
网易房产数据中心监控阳光家缘的成交数据显示，11月20日至26日的一周内，广州一手住宅网签3638套，是上上周的3.5倍，这也是7个多月以来，楼市周成交量最高的一次。上周一手住宅网签均价为13369元/平方米，环比下降两成左右。
楼市成交连月回升已成定局
今年7月，广州一手住宅成交探底，当月网签总量为4431套，随后的几个月，广州一手房网签量开始了逐月缓慢回升的过程。尽管11月初的一手房网签量在低位徘徊，但是上周3638套的网签水平，已经让11月的成交量上升至6320套，这一数字超过了10月网签量，因此一手住宅连续4个月上涨已成定局。
此外，本月一手住宅网签量暂时排在今年月成交量的第三位，比排名第二的4月份（7983套）尚有1663套的距离，现在11月还剩5天，成交量也有望进一步累加。
分城区看，上周唱主角的是增城和番禺两大城区。增城网签量为1766套，成为所有城区中网签量唯一破千的城区，区内南山丰景花园上周网签1168套。而番禺也有905套进账，主要归功于区域内祈福缤纷汇（613套）和广州亚运城（155套）的网签表现。
所有城区中，除了南沙环比略有下降外，其余城区均有增幅，即使成交量最少的越秀区，上周也有3套住宅网签，环比增加了1套。
均价因保障房网签被拉低
在网签量上升的同时，网签均价在下降。网易房产数据中心统计显示，上周广州全市一手住宅网签均价为13369元，环比下降21.35%。
上周，天河、海珠、越秀三城区的成交均价高于5万元/平方米，其中天河最高，为53345元/平方米。白云和荔湾均价也在4万元/平方米以上。从楼盘均价来看，上周成交的最贵住宅位于珠江颐德公馆，均价达到140082元/平方米，侨鑫汇悦台以104863元/平方米排名第二，尚东柏悦府以84356元/平方米排名第三，全市共有5个楼盘单价在7万元/平方米以上。
不过，网签均价最低的城区不再是从化，而是增城，数据显示，上周增城网签均价为7156元/平方米，而从化为7245元/平方米，这与当周销量最高的南山丰景花园的集中网签有着密切的关系。
根据广州公共资源交易中心公布的一份招标文件，南山丰景花园是增城经济技术开发区拆迁安置保障房项目，项目内包含住宅、商业用房和各类公建配套建筑，其中住宅计容面积为286723平方米，共计3699户。由于该楼盘的保障房属性，因此网签均价仅为6000元/平方米,较高的网签量也拉低了增城的城区价格。
央视微视频《公仆之路》
