广州二手楼市交投仍显胶着，新政继续影响市场的成交。其中，部分买家受新政影响而导致首付比例提高，购房预算不足而暂缓出手，而部分买家更因为新政而失去购房资格，暂停入市计划。
不过，在“全权委托”被叫停后，8月下半月已基本没有以短炒为目的的成交个案出现，政策打击了炒家利用“全权委托”炒房的行为。据合富大数据统计，截至8月29日，8月出手购房的买家群体与7月差不多，都是以自住买家为主导，其中大部分买家都是刚需首次置业人士。业内认为，接下来一段时间是楼市推盘、销售的集中期，不少有意在年内出手的买家，均较为关注这个影响后市走向的关键期，而部分不急于出售物业套现的业主，也会较为关注接下来这段时间一二手楼价的走势。
下半月几无短炒客出现
8月广州二手住宅市场成交基本以购房自住人士为主，据合富大数据统计，截至8月29日，首次置业型买家依旧是广州8月二手房市场的成交主力群体，占比超过6成。投资型需求占比维持在1成左右的份额，但自“全权委托”被叫停之后，8月下半月已基本没有短线投资需求的购房个案出现，市场出现的投资需求，大部分都是长线投资居多。
据合富大数据统计，截至8月29日，广州二手楼市8月长线投资型购房个案当中，一次性付款购房比例约占4成。长线投资者选购物业主要看地段和价格，其中不少成交个案的物业都是市内热租区域的中小户型房源。此外，长线投资者对市场行情比较了解，因此，稍低于市场价的房源，往往更能吸引长线投资者的关注。
部分买家选择观望暂缓入市
广州二手住宅市场继续受到新政的影响，部分买家失去购房资格而无法在现时出手购房，而部分买家受新政影响而要增加首付比例，从而导致预算不足而暂缓购房计划。据合富大数据统计，海珠区的工业大道南、白云区的金沙洲、番禺区的洛溪板块，均出现买家受新政影响而无法即时入市的情况。
因新政影响导致首付比例提升而影响购房计划的买家，大多是改善型换房人士。受此影响，8月总价在300万-500万元之间的二手住宅交投受到一定影响。据合富大数据统计，截至8月29日，总价在300万-500万元之间的二手住宅成交比例，从7月的16%下降到8月的13%。
8月部分银行在房贷利率方面有所变化，导致买家的利息支出可能较之前有所增加。不过，该情况暂未对按揭购房者入市的积极性产生影响。据合富大数据统计，截至8月29日，广州二手住宅市场当中，8月按揭购房和一次性付款购房的比例为7：3，与7月差不多。
按揭购房者对商贷的偏好，亦暂未受到部分银行调高房贷利率的影响。据合富大数据统计，截至8月29日，8月广州二手住宅按揭成交个案当中，多达7成为申请商贷购房，而选择组合贷款的比例也接近二成。
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