据南方网报道：珠海横琴自贸区建设两周年之际，片区楼市正在发力。刚过去的4月份，该片区成交量全市排名第三，环比上涨77%。南都记者走访发现，近期，横琴自贸区楼市动作频频，4月16日至今不到一个月的时间里，横琴自贸区有5个全新楼盘相继亮相，其中大多是央企身影。横琴口岸一建筑面积23万平方米的商业体上周末亮相，将建近200米高的楼；同样位于口岸的中冶盛世国际广场货值规模超过200亿，建筑面积达到80万平方米；备受瞩目的中交汇通横琴广场预计本月开盘，将建300米高楼；投资500亿的横琴万象世界上个月月底正式亮相，将打造一个“巨无霸”商贸中心。
口岸楼情
横琴口岸新增两大综合体
上周末，位于横琴口岸西南侧，横琴新区环岛东路与安临路交会处的灏怡天揽项目营销中心正式开放，这意味着，横琴口岸区域迎来又一大型商业综合体。
该项目总建筑面积约23万平方米，建筑高度近200米，汇聚云端商务、云顶公馆、24小时商业等多元业态为一体，可满足商务办公、购物、生活等不同需求。该项目最大亮点是多通道、多层次与横琴口岸对接，1F无缝对接口岸广场，3F通过连接口岸出入境大厅，地下联通轻轨。
此外，项目打造的国际一线精品M A LL与开放式街区交会，将集购、食、娱于一体。自然生态的商业空间设计，引进名品旗舰店、免税店，整合港澳先进运营模式，营造更贴合跨境人士的“体验式”购物环境。据悉，灏怡天揽将推出46-75平方米云端商务单位，挑高4.9米，全落地双层中空玻璃；还推出39-68平方米口岸云顶公馆。
同样是在横琴口岸服务区，上月16日，约14万平方米建面现代综合体———横琴金贸坐标在项目现场举办了营销中心开放仪式。区别于市场上的小户型办公，也区别于将办公与住宅混杂在一体的写字楼，横琴金贸坐标打造的是绿色商务标准的现代办公空间。在产品细节方面，该项目从企业实际办公需求出发，针对现代金融商贸总部企业的需要，特别设置了建面约110-1900平方米的专业商务空间，采用较为自由的格局排布，一方面避免了空间的浪费，另一方面又可满足不同企业对办公空间多元化的需求。
配套方面，五层购物体验中心的配置，未来将引入轻奢商业、银行机构、高档连锁咖啡、特色餐饮、休闲清吧、创意性特色商业等一系列现代化商务配套。
央企动作
三大央企横琴新盘先后面市
此外，三大知名央企———华润、中交、中冶在横琴也有新盘亮相。
4月23日，在横琴自贸区挂牌2周年之际，横琴万象世界展示中心揭幕，这是一个建筑体量接近400万平方米，投资500亿的“巨无霸”项目。由华润置地联合澳门新丰宏置业发展有限公司、华润信托共同投资建设，着力打造包含国家馆、企业馆、企业联合馆及时尚产业中心的世界商贸中心，以及集万象公园、购物中心及娱乐中心于一体的都会生活中心。
该项目聚焦高新技术、文化创意、精品展贸、医疗健康等四大产业，同时引入免税店、购物中心、会展中心、酒店、各类零售体验商业，打造成集线上线下、展销展览、厂家直销、批发零售、总部经济于一体的商贸平台。
同期，一个80万平方米建筑规模、超200亿货值的项目也呼之欲出。由世界500强企业中冶打造的中冶盛世国际广场，地处横琴自贸区口岸核心位置，双连廊直通横琴口岸联检大楼，口岸100米内可换乘澳门及广珠轻轨口岸站。四栋地标建筑将传统“龙”文化与现代建筑语言融合，演绎出双龙戏珠、龙鱼摆尾的建筑姿态。
位于横琴新区十字门大道338号的中交汇通横琴广场预计5月份开盘。将首推55㎡一房、88㎡两房、89㎡两房、116㎡三房单位，现有样板房可参观。
项目坐落在横琴自贸区金融岛中心地段，涵盖300米高天际写字楼、南北塔2栋住宅公寓及花园式商业街区。整体规划设计秉承WO R K IN GPA RK花园办公理念，有机融合了写字楼、商务公寓以及商区，把生态注入到商务、休闲与居住之中，打造出高效绿色的全新粤澳商务模式。
该项目300米高的天际写字楼，不仅是琴澳第一商务高度写字楼，更是珠海四大高楼之一。立面设计上，写字楼的弧形轮廓向澳门方向及十字门中心大道展开，形成最大形象面，而竖向延展的线条寓意风帆，远看如远航的帆船，在大海上款款驶来。南北塔2栋70年产权住宅公寓，整体致力打造成岛内的全球商务精英人士的国际高端住区。
网签扫描
横琴4月网签量回暖 未来15个项目将入市
今年第一季度，横琴楼市成交量出现下跌，随着4月份到来，部分楼盘开始入市，楼市逐步回暖。南都记者从珠海商品房预(销)售专网获悉，2017年第一季度横琴区域网签成交共442套，同比2016年首季下跌约70%，环比下跌约63%。
受传统楼市淡季影响，横琴一二月份市场成交量较低。时至三月，随着粤港澳大湾区优势、港珠澳大桥落成等利好消息带动，第一季度，横琴各物业类型网签成交分别为住宅159套，占比35 .97%；办公221套，占比50%；商业15套，占比3.39%；其他类型物业47套，占比10 .63%。
4月，珠海一手商品房网签成交2775套，环比上涨11%；签约面积14万平方米，环比下降5%。据统计，4月全市共有145个楼盘有网签记录，各区域成交量相差较大，其中，横琴网签成交345套，在全市各区域中排名第三，相较于3月195套的成交量而言，环比上涨了近77%。
中原地产指出，入市横琴的买家仍以投资者为主，市场成交多为100平方米以下小面积产品，占总成交约79%。2017年预计华发首府、中海名钻、华融大厦、梧桐树大厦及富力中心将会陆续入伙，其中住宅将集中在横琴综合服务区，将为横琴提供共1992套，总面积约21.16万平方米的住宅单位。口岸服务区将提供约4.05万平方米面积，共106个办公单位；约8.77万平方米面积，共384个公寓以及约1.17万平方米面积，共31个商业单位。此外，中央商务区亦将提供约7.8万平方米面积合共857个办公单位。该机构预计，横琴未来将有15个项目入市，将提供约104.71万平方米面积。
横琴纬业总经理谭新指出，“今年，横琴的发展进一步加速，越来越多品牌企业入驻，谷歌、徕卡等大企业进驻，也提升了不少购房者对于横琴楼市的信心。”
中加关系回顾与展望
