南方网消息：除了竞价和竞配建之外，广州土地出让又有了新的策略：竞自持面积。4月13日， 广州市国规委表示，以后出让的住宅用地，将结合土地市场情况，一地一策组合使用“限地价、竞配建”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、现房销售或竞自持面积等竞价方式。
目前，广州已有两宗正在出让的地块开始实行“限地价+竞配建+竞自持+摇珠”的新政：即从之前地价达最高限价后竞配建面积，转为地价达最高限价、配建面积达最大后，竞商品房自持面积。企业自持商品住房面积最高可为100%，自持面积只能出租不能出售。如果自持面积达100%还有多个竞买人，将改为摇号确定竞得人。
广州市国规委表示，土地出让新政实施之后，近期不会再次出现区域楼面地价新高。以白云区黄石西路鱼苗场地块为例，通过测算，扣除拆迁安置房后折合楼面地价不到3万元/平方米。明显低于2016年12月7日白云区白云新城AB2804012地块45469元/平方米的楼面地价，同时也低于该区域商品房的平均售价，不会出现“面粉贵过面包”的现象。
另外，广州将继续落实国家和省关于加大房地产用地供应的部署，继续加大房地产用地供应规模，努力实现供需平衡。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地，新增住宅建筑面积不少于1200万平方米。这也意味着逛今年计划供应的住宅用地将比三年滚动计划增加15万平方米。
编辑：
王雪薇
关键词：
广州;土地出让
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