央广网北京9月8日消息 据中国之声《央广夜新闻》报道，9月6日晚，上海市住建委表态：9月以来，上海房地产市场运行平稳，市场过热情绪已经明显降温。同时表示有18个微信公众号因为散布传播楼市谣言被处理。众所周知，8月上海地区的房产成交量暴涨、以及随之而来的离婚潮，都和传闻上海将重启“认房又认贷”的政策有关。尽管上海住建委反复表示“没有研究过此类政策”，但调控升级的的各种版本依然在手机和网络上刷屏，也引发购房者的集体恐慌。《央广夜新闻》对话上海地产中介，还原疯狂的楼市，恐慌的离婚。

　　中介：离婚是为了贷款，比如说夫妻两个人一套房子已经有贷款了，但他们离了婚，一个人净身出户的话，他还能做首套贷款，他的首套七成可以贷到，如果第二套的话只能贷三成，首付达到七成，就是说一套100万的房子，他离婚，净身出户的话，他就能贷到70万，如果他不离婚的话，上海人第二套它只能贷个30万。

　　主持人：在贷款利率方面是不是也会有差别？

　　中介：首套的话，利率是4.9，还能打折，打到4.41，如果是二套的话，基准利率，有些银行还要上调比例1.1倍。

　　主持人：跟刚才你说的4.9相比，可能最高能到多少？

　　中介：5点多，6点不到。

　　主持人：看上去好像只差了一个百分点，但如果结合现在的房价，常见的20年或者30年的房贷周期来说，大概能差多少？

　　中介：总共要八千块钱吧，七十万的话，一年。

　　主持人：一年光利息要差到将近八千块是吗？

　　中介：对。

　　主持人：我们要再次强调，这里面说的作用都是建立在假如限购加码，传言的基础之上，而上海市住建委已经反复表态，这些问题并不存在，但是大家似乎还是不踏实，那作为中介，你这段时间到底见证过哪些离婚买房的故事呢？

　　中介：蛮多的，最近蛮多的，老百姓都看到房价涨，他们现在都是离婚目的再买。那天9月1号不是之前出了一个假的消息，不是说那个离婚不满2年的按照之前的政策来去批贷款，8月底之前民政局离婚率上涨了100%。我觉得这个都是房价上涨造成的，对吧？如果房价很平稳的话，没有必要做出这些动作，就是因为房价涨，他们好多人都觉得我不应该落后，有些人为了投资，不是为了改善，不是为了刚需。

　　主持人：有媒体报道说，当时民政局已经打出了一些标语，叫做“楼市有风险，离婚需谨慎”这个属实吗？你看到这样的标语了吗？

　　中介：我没看到，我只是有一次，我有个大肚子的客户，就是大肚子的孕妇，她去离婚，她就是为了买房子，后来她离婚的那一天结束了，民政局的工作人员跟我们那个客户说了一句话，他说你大肚子哦，记得买好房子回来复婚，这样你（搞不好）会吃亏的。

　　主持人：因为你也是女性，现场听到这种嘱咐，你会有一个什么样的感受？

　　中介：我觉得她为了买房子，她都疯了，不惜一切代价。

　　主持人：有没有真的那种离了婚之后，冒了太大的风险，而且这个风险最终被坐实，结果人财两空的？

　　中介：我是听到过，但我身边没有发生过。

　　主持人：你听到过大概是一个什么类型？

　　中介：我听到过的就是夫妻两个人有一个净身出户的想去买房子，结果女方就没有，再也没有跟那个男的复婚。

　　主持人：如果有客户来找你来办，你会主动跟他们说，比如这里面的风险？

　　中介：我当然会告知了。

　　主持人：他们一般怎么说？

　　中介：（笑）回答一般是：这个事情不用你管的。

　　主持人：从中介的角度你会鼓励他们这么做吗？

　　中介：从中介的角度我当然会鼓励他们这样做了，因为他们这样会给我们带来生意嘛，如果没有这样，他们就不买房了，他们也是看好房价涨才这样做的。