央广网北京12月23日消息 据中国之声《央广夜新闻》报道，12月22日，备受各方期待的《不动产登记暂行条例》在国务院层面获批并正式全文公布，并宣布将于。2015年3月1日起施行。这一条例的出台，不仅与我们每个人息息相关，对国家经济发展、各方运行形势等也可能产生关联影响。

　　从“登记”到“统一登记”

　　严格意义来说，这次《不动产登记暂行条例》要解决的并非“登记”问题，而是“统一登记”问题。

　　在我国，不动产登记其实早已普遍实行，但一直分散于国土、住建、农业、林业、海洋等近10个部门。这种多头登记一方面增加交易成本，一方面也造成信息分散不宜查询、重复登记、数据不统一等问题，有违物权登记初衷。

　　此次《不动产登记暂行条例》重点要求，未来各级不动产信息要统一纳入国土部牵头建立的不动产登记信息管理平台，确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享，实现在全国国土系统内部各级共享。此外，也要加强各有关部门的信息互通有无。不动产信息只有权利人、利害关系人和有关国家机关依照法律规定查询。

　　短期市场影响不明显

　　不过，条例的出台似乎并未对股市和楼市产生显著影响。

　　东北证券资深股评师王海涛认为，对不动产的讨论时间较长，市场已经过充分消化，目前看很难产生明显影响。不少地产中介也表示，新条例的实施，或将在未来影响房价，但短期影响并不明显，购房者最多可能会因为条例的出台而持币观望。“从目前来看最近几年，提及、正式出台对整个二手房市场变化不是很大，主要是规范二手房信息的互通。”我爱我家房产中介宋经理说到。

　　业内人士分析，《不动产登记暂行条例》有助于明晰和保护产权、便利和保障交易，其中所提及的多层级、多部门间的基础信息共享更将为未来完善房地产税体系、个人住房信息系统、个人信用体系等一系列长效工作提供基础。

　　记者随机采访也发现，对于该条例出台，大多数市民对其更方便快捷的操作方式持赞成态度。不少老百姓对这项制度在信息透明、反腐层面所能取得的效果已经有了自己的期待。

　　各地工作进展不一  信息共享仍存难点

　　自7年前，以个人住房信息联网为核心内容的“不动产统一登记制度”在物权法中明确提出，今年以来，不动产登记制度推进明显提速。除年底《不动产登记暂行条例》的出台外，各地不动产登记的准备工作、试点工作已经陆续启动。据国土部数据，全国106个重点城市中，已经有约50%城市启动不动产统一登记相关工作，浙江杭州的相关工作正在筹备中。

　　但各种信息显示，国家国土资源与不动产登记信息平台要2015年7月才上线试运行。条例先行，地方资源整合和数据接入等还普遍没有启动，从目前各地试点来看，执行层面仍是阻力重重，国土、房管等有职能交叉部门的理顺，以及现有数据和系统的软件统一等是需要面临的最大问题。涉及到房屋产权等各种细节的界定，也为制度落实增加了难度。

　　早在今年三月，江西就将南昌市安义县确定为试点城市，目前，不动产登记的工作仍要逐步完成机构理顺、数据厘清、软件统一等多项工作。“虽然法律法规一样，流程大同小异，但是统计要素是不同的。”安义县房管局副局长周小平说到。

　　在福建，记者采访发现，由于一些地方由于职能部门的利益冲突，新设立的不动产统一登记相关科室还只是一个“空壳”，各职能部门仍是“按兵不动”的状态。三明国土资源局一名工作人员对记者说：到“具体落实的过程中各部门对各自的权利会有所保留，这就有可能导致表面上看似只需要到一个单位登记，但实际还是需要其他部门参与。”

　　对于很多基层工作者而言，具体的工作还需要较长的时间才能完成。浙江桐乡房地产管理处副主任邵根说到：“以前一直都是分散登记，现在这些资料整合也需要花费大量的时间和人力，平台需要重新建设，信息也需要重新录入。”