央广网北京8月27日消息（记者柴华）据中国之声《央广新闻》报道，评级机构穆迪日前发表研究报告表示，将万科企业的评级展望由“稳定”降至“负面”，并已经确定万科“BAA1”发行评级。

　　对于评级调降的原因，穆迪方面的高级信贷分析师表示，该公司管理层与其大股东的纠纷可能会增加该公司现有的管理团队的变更、商业策略与财务政策的风险，这次负面的评级展望反映了这种考量。

　　他又表示，只要这个公司管理层与大股东的纠纷一天不解决，万科的运营挑战就会增加，而且即便该公司的管理层没有变化，银行对于公司的要求也会提高，比如收紧信贷条件以及减少可用信贷等。负面的评级展望也反映了这样一个事实。

　　此前，根据万科方面介绍，自六月份以来，已有31个新项目收购面临搁置，取消或者是被要求进行进一步谈判。公司管理层表示正在积极采取行动以解决争议。

　　但是穆迪认为，这个公司Baa1的评级不会面临即时降级的压力，因为他的扩张战略是比较谨慎，资金流动性较强，且债务杠杆仍保持低位。如果股东和管理层之间的争端解决的话，公司现在的评级展望可能回归稳定。

　　另一方面，如果这个争端持续，导致公司的经营和财务状况都受到严重影响，或者是目前的管理团队分裂，进而导致公司运营遭到显著破坏，及其财务和流动性状况的恶化，那么评级可能会遭到下调。

　　此前，标普已经宣布将万科的展望评级由稳定调整为负面，并确认对万科“BBB+”长期企业信用评级。它的主要理由也是股权之争对公司和管理层的稳定性产生影响，且解决方案不明，而近期恒大的介入无疑是增强了不确定性。