央广网北京11月18日消息（记者张棉棉）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天公布10月70个大中城市房价数据。此前，在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年，另有三成城市消化周期为半年。正处于艰难去库存阶段的楼市房价又将如何变化？

　　从现在来看，其实整个的房价还是呈现一个向上的态势，虽然从市场分析，去库存是很严重的一个问题。但是现在看起来楼市的情况也没有那么糟糕，首先从新房来看，与上月相比，70个大中城市之中，价格下降的城市33个，上涨城市是27个，持平城市有10个：包括重庆、平顶山、海口等等。而环比价格变动之中最高涨幅是2.1%是上海而不是我们过去连续几个月出现的深圳，最低是下降1%，岳阳。

　　同比的新房情况，比去年同期相比，70个大中城市当中，价格下降的城市是54个，上涨的城市是16个。10月份同比价格变动之中最高涨幅是40.5%，是深圳。最低是下降6.5%是湛江。

　　同比和环比北上广四个一线城市也就是我们所谓的楼市的龙头城市的一个情况，从环比来说，北京、上海、广州、深圳都是全面上涨的情况，北京是上涨了0.8%，上海上涨2.1%，广州上涨0.8%，深圳上涨1.2%，同比也是全面上涨的情况。北京是同比上涨了8.1个百分点，上海上涨了12.7个百分点，广州上涨了4.1个百分点，深圳上涨了40.5个百分点。也就是说我们说环比和同比来看，涨幅最高的城市依然是集中在一线城市。

　　手房的情况情况应该说也是有很多跟新房类似。从环比来说，70个大中城市之中，现在价格下降的城市是23个，上涨的城市是38个，持平的城市是9个。环比价格变动之中，最高涨幅是1.1%，仍然是一线城市之中的北京。最低是下降0.9%，是遵义。是个二、三线城市，从同比来说的话，去年同月相比70个大中城市之中，价格下降的城市是45个，上涨的城市是24个，持平的城市是1个，也就是说现在同比的价格下降的城市已经超过了上涨的城市，二手房。而10月份同比价格变动之中，最高涨幅是36.8%，最低下降9.5%。整个来说，上涨36.8%依然是一线城市是深圳，我们来看一下北上广深四个一线城市的同比和环比的情况，北京二手房的情况是环比上涨了1.1个百分点，上海是环比上涨了1.8，广州上涨1.1，深圳上涨1%。从同比来说，北京上涨了18.4%，上海上涨了9.7%，广州上涨9.9和深圳上涨了36.8%，也就是说北上广深同比和环比仍然是全面上涨这样一种情况。

　　对于这样一组，跟数据相比还是有比较大变化的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读时称，首先从整体来说，应该呈现一个新建商品房与二手房环比上涨的城市个数减少，涨幅回落的态势。从全国70个大中城市来看，新建商品房和二手房的环比上涨城市个数分别是27个和38个，比上月减少了12个和1个。而持平的城市分别是10个和9个，分别与上月相同和比上月减少了4个。下降的城市则是分别比上月增加了12个和5个，从涨幅来说的话，10月份70个大中城市的新建商品房和二手房的环比综合平均涨幅也是分别比上个月回落了0.2和0.3个百分点，也就是涨幅在持续的回落，而上涨的幅度也是在持续回落的。其中像一二线城市房价环比涨幅回落，三线城市新建商品房的价格环比是由持平转降，二手房价格是环比持平，从新建商品房与二手房降低同比来说的话，上涨城市个数是有所增加的。整个来说的话，像二手房的新建商品房的价格同比下降了1.9%，降幅是上个月收窄0.9个百分点。而二手房同比则由上月下降0.9%转为持平，三线城市的新建商品房与二手房的同比出现下降，降幅是分别比上月收窄0.7和1个百分点。