央广网北京8月5日消息（实习记者王慧斐）据中国之声《央广新闻》报道，通州区被定为北京市行政副中心之后，房地产项目开始出现核心区价格走高，外围项目捂盘惜售的现象。对此，北京市住建委主任徐贱云回应称，通州要严格执行限购政策，严厉打击开发商捂盘惜售、哄抬房价的现象。目前来看，北京市住房价格的总体情况是怎样的？相关部门如何解决通州区房地产价格走高的现象？

　　相关数据显示，从总体来看虽然北京现在的房屋成交量仍然是比较多，但是房价总体还是基本稳定的，对此北京市住建委主任徐建云表示，和去年相比，呈现的趋势是稳中有升，可是去年北京的房价总体来说是下降的，所以今年稳中有升被相关部门认为是一个恢复性的上涨。

　　北京市一直在按照国家的各项调控政策措施来调控北京的房地产市场，经过这几年的调控，投机性和投资性的需求基本上被遏制了，市场上基本为自住型和改善性的需求，无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的，徐建云还表示，房价在经历了恢复性的上涨以后将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落，但是今年5月份之后北京东部地区的商品房成交量明显增加了不少，特别是通州区因为行政副中心的确立出现了炒房的现象，对此北京市住建委采取了5项措施：1是严格执行现有的各项房地产调控措施，特别是商品房住房限控政策；2是加强土地市场的继续管理；3是加强房地产成交量和价格的监测分析；4是加强在售项目的检查和对房地产经营机构的监管，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为；5是加强舆论宣传和引导，及时解读市场信息。

　　此外针对自住房销售合同的特殊性，北京市住建委表示还将在2到3个月之内出台自住房销售合同的示范文本，建立合同风险评估机制，并组织相关专家对已签售的销售合同进行检查，确保合同内容的合法合规。