央广网北京5月18日消息（记者张棉棉）国家统计局刚刚公布4月70个大中城市房价数据。在降息政策等利好的刺激下，楼市又将呈现出怎样的变化？

　　几个月以来，不管新房还是二手房，价格整体都在上涨的通道之中。4月份的情况也是如此，国家统计局数据显示，新房方面，与上月相比，70个大中城市之中，48个价格下降，18个上涨，4个持平，持平的城市分别是沈阳、合肥、济南和长沙。

　　在环比价格变动之中，最高涨幅是深圳1.8%。最低是惠州下降0.7%。北京环比上涨0.8个百分点，上海上涨0.7个百分点，广州上涨0.4个百分点。除此之外，在70个大中城市的新建商品房中，下降的比较多是二三线城市，比如泉州，平顶山，还有海口等。与去年同月相比，70个大中城市之中，价格下降的城市69个，上涨1个。4月份，同比变动之中，深圳涨幅最高，为0.7%。杭州降幅最大，为10.3%。

　　二手房方面，与新房有很多类似。比如新建住房在一线城市和二、三线城市呈现分化，二手房也是这样。与上月相比，70个大中城市之中，34个价格下降，28个上涨，8个持平。持平的分别是包头、太原、济南、宁波、青岛、扬州、赣州和宜昌。

　　在环比价格变动之中，深圳涨幅最大为2.4%。大理下降1%，为最低。一线城市北上广深之中，北京环比上升2.1个百分点，上海环比上涨0.6个百分点，广州上涨1.1个百分点，深圳上涨2.4个百分点。除此之外，与去年同月相比，70个大中城市之中，价格下降的城市69个，上涨只有深圳1个。

　　在同比价格变动之中，最高涨幅2.8%，为深圳。最大降幅12.4%，为牡丹江。从数据可看出，上涨的城市之中，不管是新房还是二手房，北上广深四个一线城市都是全面上涨。除此之外，二三线城市，基本上都在下降。尤其是在二手房交易中，体现的更加明显。比如包头、三亚、太原等下降明显。不是那么受人关注的一些二三线城市，房价下降的幅度更加明显。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟，在分析的时给出了这样一个评价。首先，在他看来，4月房价整体来说环比略有上涨，但是同比降幅收窄。具体而言，房价环比略有上涨的城市间也呈现出分化的局面。

　　他认为，在3月底楼市新政出台以及传统销售旺季等多层因素叠加的影响之下，4月份70个大中城市新建商品房的成交已经在继续回升，而部分城市房价也出现了环比略有上涨的情况。发布的数据也显示，4月份70个大中城市的新建商品房和二手房价格环比上涨的城市分别是18和28个，比上个月分别增加了6个和16个，持平和下降的城市个数都在减少。

　　初步测算，4月份70个大中城市新建商品房环比综合平均上涨了0.3个百分点。分城市来看，分化是非常明显的。4月份北上广深四个一线城市的二手房都在出现上涨，最高的涨幅是1.8%和2.4%。而少数二线城市出现上涨，绝大部分三线城市房价依然下降。据了解，同比来看，绝大部分房价依然在下降，但是部分城市的房价出现了上涨。其中新建商品房的降幅比上月收窄的城市有15个，比上月增加了12个。而二手房价格降幅比上月收窄的城市是22个，比上月增加了11个。