央广网杭州4月18日消息（浙江台记者周羚）据中国之声《央广新闻》报道，杭州楼市降价第二季首现6.8折，或将有更多楼盘明降，房企说“一些项目亏本也要及时出货”。

    降价力度为何如此之大，背后的原因又是什么？对于周边楼市有没有影响？

　　今年以来，杭州房地产降幅大原因其实非常多，其中最重要的一点是，昨天（17日）新国十条，也就是现在在执行的限购限贷政策正式发布已经满四年了，市场上的一些非自住需求在一年年的被挤压，到现在已经基本上淡出市场了。另一方面，以杭州来说，供应量在不断增加，库存量已经达到了11万多套，从供求关系来看，现在买方市场的因素更多一些，卖方为了迎合需求，做出价格让步也非常正常。

    虽然供需是最重要因素，但是杭州的房地产市场更大的影响因素在于预期，现在的预期相对比较悲观，所以现在杭州楼市处于比较敏感脆弱的时期，双方都比较迷盲。开发商为了能够继续生存下去，试探购房者的底线，等到双方的底线试探到了，市场稳定了，价格可以稳定下来，如果底线试探不到，可能开发商还会采取主动降价、防御性降价措施，把价格往下走。

　　杭州房地产大幅降价对周边楼市有传导作用，像杭州周边嘉兴海宁的楼盘都在打折，降幅大概有10%-20%左右，不过这是一种正常现象，因为海宁有些楼盘的价格甚至比杭州主城区还高，杭州现在力图稳定、调整价格，它对于周边城市会起带动作用。也让一些地产商用比较理性的思维来看待房地产市场。