央广网北京3月3日消息（记者冯烁）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，今年以来，深圳、上海等多地密集出台房地产调控措施，涉及房产交易的购房、供应和中介等多个环节。诸多城市“一城一策”，推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2日，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在国新办新闻发布会上表示，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，房地产作为中国金融风险方面最大的“灰犀牛”，目前，金融化、泡沫化势头得到遏制。与此同时，对于与老百姓利益攸关的“影子银行”监管现状、商业养老保险如何完善等相关热点话题，郭树清及相关行业负责人也都一一进行了回应。

　　近一段时间，房地产领域的调控政策层出不穷，从购房者方面来看，各地政策多通过限购和限贷规范购房资格及数量。

　　以深圳为例，1月19日和23日深圳接连发布通知，重新细化家庭购房登记资格问题，通过加强购房意向登记管理，对“假结婚”规避买房限制等违规行为进行限制。2月23日，深圳市住建局下发通知，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。

　　政策效应也快速传导到购房中介端。深圳某房地产公司中介人员表示：“往年这个时候是我们成交比较旺的时候，相对来说，现在有少量的电话咨询，上门的以租赁为主，买房的（顾客）还是非常少。”

　　近些年来，在坚持“房住不炒”的基调下，监管层对房地产金融领域始终保持强监管态势，并切实取得了一些成效。

　　在2日上午召开的国务院新闻办发布会上，郭树清介绍，我国防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就，其中房地产金融化、泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

　　成绩来之不易，的确值得肯定，不过此前，郭树清曾撰文称，房地产是现阶段中国金融风险最大的“灰犀牛”。所谓“灰犀牛事件”简单理解就是指太过于常见以至于人们习以为常的风险，形容大概率且影响巨大的潜在危机。

　　面对这样的风险，郭树清表示，我国房地产目前的核心问题是金融化、泡沫化倾向较强，应该将“灰犀牛关进笼子里”，才能促进房地产市场平稳健康发展。他说：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，持有那么多房产，将来这个市场价格要是下来，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就会发生很大的混乱。所以这个事必须既积极又稳妥地处置好。”

　　除了房地产这个热点话题以外，近些年“影子银行”这个新概念也进入老百姓的眼帘。简单而言，“影子银行”包括了网络借贷P2P贷款和非股权私募基金等，它们的野蛮生长，不仅使金融风险不断积累和暴露，违法违规问题日益严重，而且也大大抬高了我国宏观杠杆水平，吹大资产泡沫，助长脱实向虚，严重影响了金融与经济的良性循环。

　　郭树清表示，2017年初以来，“影子银行”持续处于监管“聚光灯”下，目前规模已经从历史高位大幅下降，下一步监管仍将继续严防影子银行“死灰复燃”。他说：“这些平台没有资本约束，没有监管约束，也没有市场约束，所以问题比较严重，高风险‘影子银行’的规模压降了大约20万亿。”

　　此外，今年春节期间，一组2020年中国出生人口数据引发比较大的关注，其中就包括社会对人口老龄化影响中国经济可持续发展的担忧等。去年年底召开的中央经济工作会议作出了明确部署，要规范发展第三支柱养老保险，就是我们通常说的商业养老保险。

　　对此，中国人保集团董事长罗熹表示，养老金融改革是应对老龄化社会的重要举措，未来越来越多的创新保险产品和服务将面市，让“老有所养”梦想照进现实。

　　“第三支柱相对于其他两个支柱而言，它的作用不太一样，有它显著的特点。一是给高收入阶层个人养老提供一个渠道、提供一种方式。二是给新兴业态，新的从业人员、多种方式从业人员提供一种养老保障，这是商业保障。三是通过长期的养老保障资金促进资本市场健康发展，包括跨周期的投资，我们国家短期投资比较多，长期跨周期的投资比较少，所以养老资金进入，特别是商业养老资金进入对资本市场的健康发展会有比较大的促进作用。”罗熹说。