央广网北京6月18日消息（记者周尧）据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，教育部数据显示，2020年的高校毕业生将达到874万人，毕业生人数可以说是再创历史新高。对于很多毕业后想要直接工作的毕业生来说，在陌生的城市租房也就成为了一个绕不过去的话题。

　　近日《2020年毕业季租赁洞察报告》（以下简称《报告》）正式发布，《报告》对不同城市毕业生的租房情况进行了调查，还原了毕业生租客的真实需求。那么目前的毕业生租房情况究竟是什么样的？什么样的房子会成为毕业生的首选？月收入达到多少才能实现整租自由呢？

　　对于大多数走出校园的毕业生来说，除了找工作，租房也是毕业季必须直面的问题之一。今年刚刚从伦敦大学学院毕业的小田选择了在北京就业，租房子成了当下摆在她和理想之间最大的“绊脚石”。原本抱着明确的需求找房子的她，却不得不一次次在现实面前选择妥协。前不久，她刚刚用每月1600元的价格与同事合租了一套房子。小田说：“我的需求（房子）要离公司近，洗漱台和卫生间（面积）大，一开始我要求（合租）都是女生，到后来发现他这个（租房合同）都是一年一年签的，你无法预测接下来搬进来的人是什么样子，所以其实这个条件后来就废掉了。”

　　数据显示，近七成毕业生可接受的月租金水平在2000元以下。贝壳研究院高级分析师黄卉总结了2020年毕业生的共性租房需求：“由于受到租金水平的限制，近7成受访者表示可以接受合租，但是合租对象希望是熟悉的人，比如同学或朋友；调研数据显示，63%的受访者表示在毕业租房时会首选在公司地点周边租房，56.2%的受访者表示倾向于在交通站点附近租房。”

　　《报告》显示，52.7%的受访者可接受的“房租收入比”在20%以下，男生比女生愿意支出更多（房租）。刚毕业选择在南京工作的小欧相对满意的房子是四人合租，残酷的现实告诉他，“月光”成为了一个被动选择。小欧表示：“我现在已经租到了一个房子，（价格每月）1000元左右，但是押一付四就特别贵。我现在毕业工资也不高，也就4000元。吃饭因为南京物价还挺高，（每月）只剩几百元，对于毕业生来说压力挺大的。”

　　在不同城市中，毕业生可接受的租金水平存在明显差异，在2000—3000元月租金价格区间，一线城市的占比要明显高于其他城市；在不同学历的选择上，月租金2001元及以上价格范围区间，学历越高，可接受的受访者占比越高。同时，对于毕业生而言，要想在北京、深圳及上海等一线城市实现“整租自由”难度着实不小。以北京为例，想要实现整租自由，毕业生的月收入要达到2.1万元以上。

　　虽然价格是摆在毕业生面前最大的限制，然而，很多毕业生也表示，在自己找房子的过程中，也会遇到很多其他的痛点问题。黄卉说：“摆在毕业生面前的首要‘租房障碍’是虚假房源信息的问题，刚走出校门的毕业生们，由于没有租房经验，在对工作居住地不熟悉、不了解的情况下，在租房过程中容易受到虚假信息的欺骗。安全隐患问题是毕业生们普遍反映的第二大租房痛点。受访者中，45.8%的女生表达安全隐患问题的担忧，而男生对于安全隐患的痛点比例占35.2%。”

　　选择在哪座城市开始新生活，对于每个毕业生而言都是重要抉择。《报告》发现，不同城市对待毕业生及租房的“福利”有所不同。《报告》根据各城市落户限制、年龄限制、学历限制及就业情况限制等因素，对各城市的毕业生“友好度”进行了排名，排名最高的是合肥市和郑州市。其中，部分城市还对人才进行租房和生活补贴，补贴金额为每月500—3000元不等。黄卉建议，应从以下三个方面对毕业生提供适当的帮助：“一是加大对高校毕业生的租房补贴，通过人才租房补贴，增加城市的人才吸引度。二是加快建立住房租赁市场的信用体系，通过住房租赁管理服务平台，建立承租人与出租人的征信制度，增加信用透明度；三是扩大纠纷处理渠道，加强租客权益保护。”

　　《报告》显示，大约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。约63%的受访者表示，毕业租房时，会首选在工作地点周边租房，其次才是轨道站点附近。

　　《报告》还显示，毕业青年们最常通过互联网获取房源信息，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。71.8%的受访者表示，毕业租房时交通便利性是他们最关注的因素，而租金紧随其后成为第二关注因素。分性别看，女性在房屋室内设施、居住室友及租金方面更敏感，而男性在租金支付方式及周边配套方面更敏感。

　　安居才能乐业，对于刚刚走出校门的大学毕业生来说更是如此。解决毕业生落脚城市的需求，为毕业生们创造安居条件，就是为城市注入青春的活力和发展的动力。