央广网北京12月12日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，落叶归根，入土为安，人的一生活着要有房子住，故去则需要有块墓地来安葬。房屋可以预售，这是行业允许的，那么墓地呢？可能有人认为，买墓地和买普通商品一样，办手续、付款就行。其实墓地是特殊商品，国家殡葬行业管理法规规定，必须有死亡、丧葬证明才能购买墓穴，预售“活人坟”是不允许的。可是记者调查发现，很多地方存在预售公墓的违规情况。既然国家明令禁止，为何仍有墓园敢公开叫卖？拿不出合法证明，怎么购买？

　　河南濮阳的王女士说，自己已经为健在的公婆和父母购买了墓地。除了有当地风俗的原因之外，还有投资的考虑。

　　王女士：我们那个时候买的时候是2万多点，现在听说好像3万了吧，反正买了搁那放着，也不会贬值啊。也就提前买啦。虽然现在买啦，但是一直没有用。

　　可是，买墓地不是先要出示入幕者的“死亡证、火化证”等等的合法证明吗？王女士说，根本就没那么复杂。

　　王女士：没有，这有啥手续啊，就跟咱们买房子一样，你要看这快地不错，你就要了，要了之后给他钱，她给你开个收据条，有一个跟房产证一样，就是墓地证。也没有说非要我们拿着死亡证明啊什么的，根本就不要。

　　国家明令禁止的“活人坟”究竟如何公开销售呢？湖北武汉的大型墓园九龙宫的工作人员表示，目前是完全可以提前购买相关公墓的。

　　工作人员：特殊老人啊，达到有病的啊，什么的都可以买的，现在都是提前买，哪有不提前买的呢？你只要交了钱，我给你正规的民政局的合同民政局的证。

　　根据记者调查，在全国多地“活人坟”的买卖非常普遍。浙江乐清一家陵园的销售赵女士介绍，她所在的陵园公司几万个的公墓中有三分之二都被用来预售。

　　赵女士：我们这里是总规划，总共我们弄起来是几万个，有三分之二全部都是“红坟”，就是“寿域”，长寿的寿，地域的域。

　　不可否认的是，购买墓地是所有百姓的“刚性需求”，而建设墓地的土地资源又有限。正是利用这一点，有投机者靠炒墓地能获取300%乃至更多的毛利。有买就有卖，河北邢台一位墓地销售的业内人士透露，驱使墓地经营者违规预售“活人坟”的正是比房地产更惊人的巨大利益。

　　业内人士：公墓的地方一般都比较偏，远离市区，他拿地的成本可能还不如房地产的一个零头，而卖的价格便宜的也得万八千的，而且开发基本上没啥成本，你想想中间的利润有多大。