央广网北京9月21日消息（记者管昕）据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天开始，一则“上市公司靠卖北京两套学区房保壳，试图扭亏为盈”的消息引发社会关注。央广记者调查证实了这则消息的真实性。这家上市公司所收出售的两套房产，属于市重点北京小学本部学区房，市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。如果这两处房产能够成功出售，和它最初购买的价值相比，将增值10多倍。这家已连续两年亏损的上市公司，今年全年扭亏和保壳的成功几率都会大大增加。

　　这家上市公司叫南京普天通信股份有限公司，属于央企普天集团的下属子公司，股票代码为*ST宁通B。9月20日，这家公司发布公告称，以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼的两套房产，建筑面积都在140平米左右。建成年份为2004年，设计用途为住宅。东兴证券高级投资顾问沈杨说：“这是告诉大家，公司要出售资产了，所得款项用于补充公司的流动资金，出售资产，实现当年盈利，避免连续三年亏损之后被退市。”

　　根据通告， *ST宁通B于2004年购置该房产，为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。西城区槐柏树街11号楼属于相来家园小区，记者查阅链家在线后发现，目前该小区仅有一套77平方米一居室出售，总价为890万元，单价则达到了115585元/平方米。链家地产一位负责此区域的房产经纪人介绍：“槐柏树街11号楼，按整个商圈的成交均价大概在八万二千、三千左右，但相来家园是商品房，它的价格要比周边都高，一是它比较新，再一个它配套好。目前没有什么成交。”

　　记者走访了这两套房产附近的二手房交易市场，这两处房产的位置的确非常优越，距离北京小学、宣武花园均不足500米。这两套房子属于市重点北京小学的学区房，成立于1949年的北京小学，是远近闻名的重点学校。因此，市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。如果这2套房产成功出售，价格会高达2800多万，如果以当初购入价7589元/平方米计算，增值幅度超过13倍。

　　值得注意的是，由于*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损，公司股票已被实行退市风险警示。东兴证券高级投资顾问沈杨称：“这家上市企业是国有背景，可以说在若干年以前，还是一个质地相对来说不错的上市公司，电信行业，但由于这几年经济形势不好，可能也有它自身经营的问题，导致出现目前的亏损，需要保壳的行为。”

　　而2016年上半年，受宏观经济环境和外部市场因素影响，公司仅实现营业收入8.35亿元，完成年度预算的46.37%，较上年同期下降9.30%。如果没有重组计划或资产出售，这家主营大型通信设备生产的上市公司，仍然很难扭亏，很可能会触发退市。但如果公司能够成功出售上述2套房产，上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率也会大大增加。

　　这家上市公司的公告公布后，引起社会的广泛关注。沈杨认为，这一案例较为典型，极端呈现了当前社会上的两大的经济热点。沈杨表示：“把当前社会上两个比较重要的经济现象，联系到了一起。就是天天涨的房价和天天不涨的股市连接在一起之后，受到了大家眼球的关注。”

　　此前一项统计显示，以2016年中报为准，A股2917家上市公司中，有763家上市公司的半年净利润不足1500万元，占比达到26.16%。沈杨表示：“这反映出两个问题，第一房价太贵了，第二个就是实体经济确实遇到了一些问题。90%的上市公司盈利能力不如深圳的一套房价，也反映出当前房价和人们的收入，处在畸形或者倒挂的状态。”

　　干实业不如炒房，不少网友在社会媒体上，发出这样的冷嘲热讽。中原地产首席分析师张大伟也认为，这的确不是一件正常的现象。张大伟称，过去十几年，能够涨幅有15到16倍的，只有房地产行业。房地产的发展，远远超过了实体经济增长的幅度，这种畸形涨幅肯定不正常。